南都讯 记者朱江燕 昨日下午，顺德区委书记梁维东、区长黄喜忠等前往陈村进行年终调研，对于陈村正在进行的三旧改造等项目，提出了不同的意见。
昨日下午2点半开始，顺德区委书记梁维东、区长黄喜忠、区人大常委会主任周志坤等，前往陈村进行年终调研。他们先后去了陈村总商会、申菱新厂和国通物流城三个地方，由陈村镇党委书记温俊勇陪同。
三旧改造
申菱改造方案容积率被关注
广东申菱空调设备有限公司旧厂片区位于陈村镇白陈路段，临近顺联广场和万科四季缤纷，现有土地容积率0 .67%，改造以后，规划建设成为高档的商住一体的城市综合体，容积率是3.5%，建筑密度不大于40%。
在申菱公司董事长崔颖琦向梁维东等介绍完三旧改造方案以后，黄喜忠问：“为什么容积率这么高？如果建筑密度是40%，价值会减少。”接着梁维东也说：“我如果是你，作为老板，肯定不会定这么高，我连安置区都想定38%，你这里要做高端，高端至少要25%以下。”
据 申菱公司董事长崔颖琦介绍，原来规划容积率是3.5，建筑密度就是35%，后来改成在容积率3.5不变的情况下，出于消防考虑，限高降为100米，因此建 筑密度就放宽到不大于40%(建筑密度是指具体宗地内建筑物基底面积与宗地面积之比。)黄喜忠又对崔颖琦说：“这(规划)与你可能也无关，关我们政府内部 的事，是收支两条线的技术问题。”
梁维东最后总结说，陈村地块的开发符合大政方针，但这个三旧改造项目属于陈村重要组成部分，应该高水平建设，建议技术指标再议，建筑密度不要再放开。温俊勇和崔颖琦都表示没问题。
道路建设
连接广州和北滘更重要
据介绍，目前陈村正在建设的道路包括陈村顺联广场连接北滘新城路段，环镇西路延伸至南海路段，东面连接新广州站等。
面对道路建设示意图，梁维东和黄喜忠均认为，顺德通往南海方向已有公路，没必要在陈村这里重修，倒是随着新广州站的建设，可以好好对接这条路，此外，陈村中心与北滘新城的道路连接也很重要。“往南海意义不大，连北滘新城可以，还有对接广州新站。”梁维东说。
