??恒裕世纪广场新品发布会举行，著名经济学家王福重作主题演讲分析房地产业走势
王福重在作演讲。 本报记者郭亮平 摄
??专家企业家看惠州
??◆惠州的环境优美，宜居宜业，会吸引很多外地人过来；随着城轨时代的到来，深莞惠融合发展将是大势所趋。 ——— 著名经济学家王福重
??◆有理由相信，惠州的城市发展会提速进入珠三角第二梯队，而仲恺高新区在惠州发展中具有不可取代的区位优势和产业优势，选择惠州，选择仲恺，可以说是集团发展的必然。 ——— 恒裕集团总裁张勇华
??日前，由恒裕集团主办的“恒裕世纪广场的新品发布会”活动，在仲恺区三阳酒店成功举办。来自惠州房地产、金融、制造业、文化界等各领域的300余位名流、精英齐聚一堂，聆听由著名经济学家王福重带来的“‘十三五’经济发展大势展望暨房地产走势分析”主题演讲。
??■恒裕集团总裁张勇华
??进驻惠州是恒裕集团发展必然选择
??张勇华说，惠州是一座极具发展潜力的城市，其优越的自然环境资源，为打造高端住宅产品提供了条件，仲恺高新区在惠州发展中具有无可取代的区位优势和产业优势
??在悠扬的小提琴演奏和精彩的沙画表演后，恒裕集团总裁张勇华上台致辞。他表示，惠州是一座极具发展潜力的城市，其优越的自然环境资源，为打造高端住宅产品提供了条件，这是吸引该集团进驻惠州发展的主要原因，“我们有理由相信，惠州的城市发展会提速进入珠三角第二梯队，而仲恺高新区在惠州发展中具有不可取代的区位优势和产业优势，选择惠州，选择仲恺，可以说是集团发展的必然。”
??对于主办本次活动的初衷，张勇华介绍，企业发展必须顺应经济发展形势、了解政策方向，主办本次活动，邀请专家来作“‘十三五’经济发展大势展望暨房地产走势分析”主题演讲，是希望借专家高屋建瓴的把脉分析，为业界朋友带来一些实际性的指导，帮助企业同行找准发展方向。
??随后，主讲嘉宾、著名经济学家王福重，仲恺高新区区委常委、区管委会常务副主任周章玉，恒裕集团总裁张勇华，恒裕集团副董事长、恒裕集团惠州公司董事总经理杨惠忠，恒裕集团惠州公司常务副总经理张远良，惠州报业传媒集团广告有限公司总经理周春等上台开启本次活动的“财富之旅”环节。
??■经济学家王福重
??房地产投资下降会导致多种需求下降
??王福重认为，房地产行业关乎钢铁、水泥等50多个行业发展，未来房地产将是一种独具中国特色的最大创新产业
??在启动仪式之后，王福重以其犀利的语言、新锐的观点，对当前国内外经济形势、“十三五”规划建议、投资环境，及房地产市场等进行精彩解读，其精彩观点博得现场听众阵阵掌声。
??“1978年到2012年，中国GDP的增长速度多数年份在9%以上，但是在2012年之后，增速就下来了。”王福重开门见山地说，经济增速下滑一个直接的原因就是房地产投资下降。
??王福重说，投资是拉动经济增长主要的动力，而在中国所有的投资中，最重要的是房地产行业投资。“钢铁、水泥、电视机、电冰箱等行业之所以产能过剩，是因为它们的领头力量在衰减，也就是房地产行业投资下降。不建房哪需要那么多钢筋水泥？不搬家哪需要那么多电器？所以房地产投资下降了，就会造成这些产品需求随之下降。”
??王福重说：“房地产行业关乎钢铁、水泥等50多个行业发展，房地产行业成为支柱产业，符合中国经济发展阶段的国情，未来房地产将是一种独具中国特色的最大创新产业。”
??谈及制造业，王福重说：“无论是奔驰宝马还是苹果三星，这些全世界最好的产品都有在中国生产，我们的制造业既能够满足高端需求，又能满足中低端需求。可以说中国制造是非常强大的，是世界第一的。”
??谈及 “深莞惠一体化”，王福重分析，惠州的环境优美，宜居宜业，会吸引很多外地人过来；随着城轨时代的到来，深莞惠融合发展将是大势所趋。“尤其是随着一线城市房价的急剧上涨，会提高周边二三线城市的吸引力。惠州的吸引力也将得到进一步增强。”
??■观点碰撞
??好房子首先要有好地段
??什么样的房子才是好房子？王福重认为，好房子首先要有好地段，其次要有好品牌
??王福重幽默的语言，引来现场阵阵笑声。在观众的掌声中，来自仲恺区管委会、恒裕集团的相关领导与主持人王牧笛一起进行了圆桌探讨，对“仲恺宜居宜业环境”、“恒裕世纪广场产品情况”、“什么样的房子值得买”等话题展开观点碰撞及分享。
??“仲恺高新区目前已经实现从工业区到城市地区的转型。”探讨中，周章玉首先对仲恺高新区的投资价值进行了详细介绍，“这些年通过基础设施投资，仲恺区的城市管网基本上建起来了，现在三甲医院也已动工。这几年建了十几所学校，增加了3万多个学位，满足了在仲恺区工作和生活的人在子女教育方面的需求。另外，我区还修建了几大公园，基本上实现走十分钟就可以到公园的设想。应该说，仲恺高新区房地产的投资价值正处于上升期。”
??“既然房地产行业未来仍是国家经济的支柱产业，那什么样的房子才是好房子？”对于主持人王牧笛抛出的问题，王福重认为，好房子首先要有好地段，其次要有好品牌。
??对于这一点，恒裕集团惠州公司常务副总经理张远良结合自身产品介绍说，“恒裕世纪广场备受市场肯定的首个原因，就是它有非常优越的区位优势，离高速公路出口大约200米，离城轨站800米，是最具城轨站价值的区域。我们集团进来后，以品牌实力赋予了片区一个五星级的新地标，从设计理念、设计布局、产品打造等方面，使得整个小区既有城轨物业的价值，又能享受宁静的生活品质，希望能够把该项目打造成为仲恺区高端人群生活、休闲、商务的聚集地。
??相关链接
??恒裕世纪广场
??据了解，位于仲恺大道与和畅西三路交汇处的恒裕世纪广场，是仲恺片区首个五星级酒店综合体项目。首推产品为1栋80至120平方米2至3房精品高拓户型。该项目将于12月5日开放营销中心，同时启动认筹。
??本报记者卢振侠
