2013年河南计划土地供应1.5万公顷 住宅用地占比84.5%

  新浪乐居讯(编辑 王栋) 近期，新浪乐居独家发布《克而瑞(CRIC)7月份郑州房地产市场数据报告》显示，7月份郑州商品房成交均价为8921元/㎡，其中，全市商品住宅成交均价8217元/㎡，环比下降1.02%。而土地市场再现成交热潮，7月份郑州土地市场共计成交32幅地块，接近一年来的峰值。

  2013年河南省的住房用地供应计划中，计划供地总量为14919.71公顷，其中安居工程用地2336.68公顷，其中“三类住房”计划用地为12607.06公顷，住房用地计划总量的84.5%，高于全国平均数值的79.4%。(“三类住房”指的是保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房。)

  放眼于全国土地供应计划，可以看出在住房用地计划供应总量较低的前提下，扣除保障性住房的部分，我们可以看到实际可用于商品住宅开发的计划用地仅10.92万公顷，相比去年的12.24万方下降了10.8%。中小套普通商品住房用地计划供应7.82万公顷，占商品住房用地供应计划的71.6%，比去年的占比略略提升了0.8个百分点。CRIC分析认为，商品住宅用地供应的下滑也势必导致土地市场竞争激烈，进而地价将进一步攀升，由此导致房价也随之水涨船高。

  尽管今年计划供地量是2008-2012年年均实际供应量的1.5倍，但今年的供地目标实际是偏低的。根据CRIC数据来看，15.08万公顷的供应量是2010年以来计划供应量的最低值，与2012年最初制定的供地计划相比，同比下降了12.6%。CRIC给出观点表示，计划供地量创近年来新低，完成80%方可达近三年实际供应均值。