新浪乐居讯 银十置业旺季，芜湖楼市回暖明显。对于正在经历买房选房的芜湖市民来说，能享受到哪些优惠政策是最实在也最关心的话题。乐居盘点银十买房，本篇带来关于公积金贷款买房的政策讲解，以及特定人群可以享受到怎样的公积金贷款优惠。【咨询电话：400-606-6969 转 135】
乐居盘点银十买房 芜湖公积金贷款可享哪些政策
【政策】
??公积金贷款利率五年期以上降至3.25%
??从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3 %下调至2.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。
乐居聚焦银十买房 芜湖公积金贷款可享哪些政策
??这是今年安徽省第四次下调公积金贷款利率，对于刺激疲软楼市，去化库存，增强潜在购房者的购房意向有积极促进作用。
??二套房可按首套房贷款 最低首付降至20%
??自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。贷款最高额度和最长年限，按房金委〔2015〕5号文件相关政策规定执行。(禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。)
??二套房最低首付降至20%的政策，对于想要改善现有居住条件、购买二套房的公积金贷款者来说是个好消息，进一步加大了改善性住房贷款支持力度，有效满足了住房公积金缴存人合理住房需求。
乐居盘点银十买房 芜湖公积金贷款可享哪些政策
??公积金异地贷款新政实施
??10月8日，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
??公积金异地贷款新政被视为扩大公积金提取范围的举动，此举在于吸引一二线城市外来人口返乡置业，一方面减缓一二线城市人口及生活压力，一方面也促进三四线城市商品房住宅区划库存及人才引进，可谓一举两得。而去年10月份出台连续缴存6个月且存缴额度在206元及以上的(四县180元及以上)即可申请公积金贷款的政策，相比之前需要连续缴存一年以上才可申请的硬性条件，也对外地人口回乡安家落户是个不小的诱惑。【咨询电话：400-606-6969 转 135】返回芜湖新浪乐居首页>>
??【特定人群购房优惠】
??1、芜湖进城务工农民可缴公积金 申请购房贷款享补贴
??7月30日，芜湖市住房公积金管理委员会发布的通知中规定，芜湖市行政区域内进城务工及从事自由职业的农民(含本市户籍到外地务工及从事自由职业的农民，在本市务工和从事自由职业的非本市户籍农民)，男未满60周岁，女未满55周岁，均可申请办理缴存住房公积金，并享受购房所在地贷款补贴政策。【咨询电话：400-606-6969 转 135】
??2、夫妻双方公积金最高贷款50万元 婚前各自公积金贷款记录婚后算作一次
??夫妇双方合计月缴存额在1600元以下(含1600元)，贷款最高额度30万元保持不变;合计月缴存额在1600元以上、2800元以下(含2800元)，由原来的35万元调整为40万元;合计月缴存额在2800元以上，由原来的40万元调整为50万元。个人住房公积金贷款的最长年限由原来的20年调整为25年。
??按照原政策，如果公积金缴存人双方婚前均申请过一次公积金贷款购房，组建家庭后认定为已有两次公积金贷款记录，就无法再享受公积金贷款政策。调整后的新政规定，芜湖市住房公积金缴存人婚前单身(含双方)有过一次住房公积金贷款记录现已还清，组建家庭后合并只计算一次住房公积金贷款记录，购买住房时可申请改善性住房公积金贷款。
乐居盘点银十买房 芜湖公积金贷款可享哪些政策
??3、引进人才和低收入家庭可享九折优惠
??全日制大学本科学历(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人员，在我市市区范围内购买首套住房(别墅除外)，在芜湖市惠居住房金融公司办理住房公积金组合贷款的利率可在基准利率基础上打9折。
??4、棚改居民公积金贷款享优惠
??购买普通商品住房的棚改居民在我市缴存住房公积金的，已经有两次及以下公积金贷款记录，并已还清的，仍然可以按照住房公积金贷款办法申请住房公积金贷款，贷款利率按照个人住房公积金贷款首套房利率执行。公积金贷款不足部分，可以申请芜湖市惠居住房金融有限公司组合贷款，组合贷款额度不超过35万元，贷款利率按照人民银行规定的基准利率0.85倍执行。
??购买普通商品住房的棚改居民未在我市缴存住房公积金的，可以在芜湖市惠居住房金融有限公司申请个人住房按揭贷款，最高额度35万元，贷款利率按照人民银行规定的基准利率0.85倍执行。【咨询电话：400-606-6969 转 135】
??5、租房者可支取住房公积金
??无房户租住廉租房、公租房以及租住商品房，可以每季度提取一次住房公积金用于支付房租。月提取金额不得超过800元，且不得超过申请人及其配偶住房公积金的月缴存额。
??6、大病可支取住房公积金
??住房公积金缴存职工及其直系亲属患病，除现行规定允许提取的10种重大疾病以外的疾病，一年内累计自付医疗费用超过2万元以上的，也可以申请提取住房公积金。提取时需提供医疗部门出具的诊断证明、出院小结、医疗费用发票，提取金额不得超过医疗费用发票自付部分的金额。 返回芜湖新浪乐居首页>>
?(搜微博“ 芜湖新浪房产 ”、微信“wuhuleju”、淘房群“216891258”获得更多资讯)
??
