近日，《58同城2016上半年租房市场报告》新鲜出炉。报告显示：北上广深的租客们在选择房子时尤其看重租住品质和交通耗时，在户型选择上，他们更偏爱一居室；在租房地段上，他们更愿意选择经济较为发达、相对偏向市中心的区域租住。
四大城市一居户型供不应求
一线城市的“租客族”中，近六成是90后人群，80后(35%)已“退居二线”。虽然90后步入婚姻年龄，但多数还是独居或者与伴侣合住状态，租客结构年轻化与高租金环境相互作用，导致租客们在户型选择上更多的倾向于一居。
北上广深四大城市在房源供需上呈现出不同的特点。
数据显示，北京房源中有1/4是一居，远无法满足市场34%的需求量；与北京表现一致，上海的一居需求量远高于房源量，供需亦出现严重不平衡；在广州也同样存在一居需求无法被满足的情况。与其他城市不同的是，广州的四居室房源需求量并不明显。深圳一居房源量仅有36%，与56%的需求量差距较大；二居、三居、四居房源量都比需求量大。数据显示，深圳二、三居需求量远低于房源量，深圳漂对于合租似乎多有抵触。
大量租客聚集在相对偏向市中心的区域
上文提到交通便利、租住品质是租客首要考虑因素，四大城市能满足这两大条件的房源均集中在经济较为发达、相对偏向市中心的区域。因此，大量租客在该区域聚集是必然结果。
在北京，房源占比为32.16%的朝阳区和18.07%的海淀区仍然是租房聚集地，占据了半壁江山。随着北京城市规划和商业区域的偏移，新的商业聚集地(如 望京)的快速崛起，带动了朝阳地区的租房市场。
在上海，浦东区和闵行区拥有合计超过40%的房源，与浦东区临近的普陀区、松江区、宝山区分列三到五位，但均未超过10%。从地域分布看，上海的房源呈“东多西少、南多北少”趋势，浦东区呈现出不可比拟的聚合效应。
广州的核心区是天河区，超过1/4的房源量可见一斑，与其相邻的白云区以19.05%排在第二位。这两个区占据了广州半数房源。与北京、上海一样，广州租房区域也是以核心区为重地，呈散射状在临近区域分布。
与其他城市不同的是，深圳的房源分布较为均匀。南山区以25.04%领跑，但只比第二名的龙岗区多不到3个百分点。宝安区和福田区的房源量都在20%左右。这与深圳的城市规划和产业布局有关，各个区都有相对突出的特点，发展较为均衡。
可以看到，每个城市两大区域的房源占比或接近半数，交通更为便利、租住品质更有保障、经济更为发达的市中心是租客的首选。即使无法在市中心租房，他们也会考虑在临近市中心居住。
