据来自贵阳筑房网的最新统计数据显示，6月前三周，贵阳全市范围内所售商品房均价在4605元/平方米左右，较5月份4636元/平方米的价格相比，略有下降。
乌当房价继续领跑全市
据 贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，截止到6月23日，贵阳共售出商品房源6635套，与5月份8976套的销售量相比，减少了近 20%的销售量。在所出售的房源中，非住宅产品1729套，经济适用房源127套。由于花果园和中天·未来方舟两大项目依然占据全市成交的大部分比重，两 城区5333套的销售量依然领跑全市。小河区该时间段内296套新建商品房的成交量紧随两城区之后，成为全市第二，实际成交均价为4136元/平方米；而 本期成交均价最高的区域为乌当区，该区共成交新建商品房240套，实际成交均价为6862元/平方米。
另外，观山湖区在该时间段内成交265套新建商品住宅，成交均价为6367.5元/平方米；白云区共成交新建商品房267套，成交均价为4329元/平方米；花溪区共成交43套，实际成交均价为6589元/平方米。
未来房价上涨空间不大
据广州中地行贵州分公司市场部经理刘斐分析，今年前5个月房地产市场明显好于去年同期，在几个小长假之后楼市成交都有一定的上升。在今年“国五条”影响下，刚需、改善型加上部分拆迁购房三股力量的叠加释放，在一定程度上带动了贵阳楼市上半年的火热销售。
“对 楼市而言，每年的6月份是一个起着承上启下关键作用的时间点，一般来说，很多楼盘都会选择在6月以后推出新盘，趁机对下半年的整体销售布好局，所以，未来 贵阳楼市的发展后劲会相当足，房价也会得到相应的市场调整，热门片区的热点楼盘仍是下半年楼市的主要看点。”刘斐说道。
据贵阳筑房 网上的数据显示，包括万科玲珑湾、乐湾国际、溪山御景等中高端产品目前已经取得预售许可即将推出新货，加之将在7月推出新产品的贵阳·俊发城、中国铁建· 国际城、观府壹号等产品也将入市，大量高端盘入市成交将促进未来房价的结构性上涨。不过也有业内人士认为，目前房价处于平稳阶段，不会出现大的波动，从营 销节点和推盘量的节奏上来判断，9—10月的黄金档期更值得购房者期待。
