乐山新浪乐居讯 经历了九月的平淡收场，开发商集中火力希望在“银十”实现翻盘。笔者在与业内人士的交谈中发现，“价格策略”、“以价换量”， “抢跑”成为频频被提及的词汇。
乐居资料图
据相关数据统计，9月份房源库存量多达2500多套，而本周，瑞松中心城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)2批次，蓝湾半岛一批次即将开盘，预计放量980套。
面对庞大的库存房源，开发商感觉大军压境，开始采用力度更大的优惠政策，更加频繁的回访客户。“楼盘的促销短信，我每周要收到好几条，还有置业顾问的回访电话，三天两头就要打一回。各种各样的优惠，眼花缭乱，都快麻木了。”市民张先生表示“最近被开发商盯得紧”。
据了解，截止目前，城北楼盘罗浮盛世 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)与浪琴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)本月去化60余套，比之9月，成交量小幅提高。然而，面对笔者的询问，不少项目负责人面露难色。其中一位郑先生倒是直言不讳，“今年的金九银十成铜九铁十了。”
截止10月23号，乐山市房管局数据显示，市中区新房总成交为801套， 离9月份的成交总数还有362套的差距，这意味着，在剩下的8天时间内，成交363套能与上月持平。
部分业内人士认为，乐山之所以出现旺季不旺的的情况，可能与上半年购买力提前透支有很大的关系。去年下半年和今年上半年，乐山市场全面回暖、部分房企提前发力，供应大量增加，透支部分需求，9、10两月虽然是楼市的传统旺季，可能难以迅速聚拢市场需求。当然，也有可能因为17届房交会还未举行的原因，购房者还在等待最好的出手时机。
从目前来看，房价企稳，未显大幅松动之象，不具备短期内房价大降的因素。但在11月即将到来的房交会上，开发商是否亮出“底牌”，我们不得而知。
不过，可以想见，因为前两月的销售表现平平，17届房交会又是今年最后一个销售黄金期，开发商势必在房交会上拼一把，背水一战，以期完成销售任务。优惠力度不言自明，购房者如果此时选择合适楼盘出手，应该是明智的。
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