一则“长沙各大银行将对合肥人集体拒贷！”的消息疯传全城，火力这么猛烈？长沙人这次是真被逼急了？
新浪乐居讯（编辑 龙靓雯）自八月以来，合肥购房团的话题在长沙地产圈闹得沸沸扬扬，不少人甚至闻“合肥”即色变！买房如买菜，大肆进军的合肥购房者，引起了长沙人一众恐慌，房子要被抢光？房价将要飙升？8月底，正值惴惴不安之际，一则“长沙各大银行将对合肥人集体拒贷！”的消息疯传全城，火力这么猛烈？长沙人这次是真被逼急了？
银行：集体拒贷不存在
“拒贷合肥人”一说愈演愈烈，事实真如传言所说?小编在调查过程中发现，走访的8家银行中，仅浦发银行、交通银行两家明确表示不对异地客户放贷。而且，说到合肥客户，浦发银行工作人员更是十分无奈，向小编解释道：“一直以来我们都不对外省客户放贷，不是只针对合肥客户，不要以偏概全。”
同时，对于“合肥客户异地贷款严加两遍审查程序”这一说，广发银行贷款经理马先生予以了否认。除此之外，农业、招商、工商银行均表示，目前暂未调整合肥人异地贷款的相关政策。
“异地无房、或有一套无贷款的房的人，在长沙贷款买房都视作‘首套房’，首付2成，基准利率4.9%；但是在异地有一套仍在贷款的房的话，首付将上调为3成，利率也会上调。”长沙银行工作人员告诉小编：“不过对已经有两套及以上房子的人，我们就不会放贷了。”
尽管大部分银行还未对于合肥客户采取“封杀措施”，小编也发现，的确有银行对合肥购房者进行了“区别对待”，但这只占少数。“如果是合肥客户，我们会看他具体的还款情况，提高1-2成首付。”建设银行工作人员透露道。”
整体来看，是否对合肥客户放贷，的确有银行对此存有顾虑，但大部分银行仍采取观望态度，并没有将合肥客户“拒之门外”，所谓的“银行集体拒贷合肥人”的传言不攻自破！
开发商：对异地客户“认贷不认房”
在走访过程中，小编发现，虽然不少银行对于合肥客户放贷仍未采取措施，但是仍要结合楼盘来具体定夺。
“没问题咧！合肥人在我们楼盘异地贷款买房。”小编调查了最近合肥人钟爱的“梅溪湖板块”，大部分楼盘表示接受合肥客户异地贷款，并且采取的是“认贷不认房”的原则。
“不论这是首套房还是几套房，只要没有名下没有贷款，我们都采取‘首套房’的贷款原则，首付只需2成。”卓越·浅水湾的置业顾问刘女士告诉小编。
不仅仅是卓越·浅水湾，佳兆业·云顶梅溪湖和中建梅溪湖中心也是如此。“对于已经有两套房，并有贷款的人来说，我们就不能异地贷款了。”佳兆业·云顶梅溪湖的置业顾问王先生提出建议，每个楼盘都有不同和合作银行，各家政策不一样，合肥客户如果要异地贷款，最好提前将情况了解清楚。
建议：可选择公积金异地贷款
的确，银行贷款毕竟分管于各大银行，难免各家有各家的门槛。但其实对于满足条件的人来说，不愿纠结于银行贷款的话，公积金贷款或许是一个不错的选择。
早在2015年1月1日，长沙、合肥、南昌、武汉四省会城市便试行了住房公积金异地使用新政。根据政策规定，在四市缴纳公积金的职工，职工及配偶未使用住房公积金贷款的，可在其户籍所在地异地申请公积金贷款。
虽然长沙、合肥可互相申请异地公积金贷款，但据工作人员介绍，户籍限制仍是值得大家关注的问题，目前与长沙打破互认公积金户籍限制的城市，仅贵阳、深圳两城市，而长沙与合肥、广州及湖北、江西等各城市之间的互认互贷，则仍需考虑“户籍限制”。
“要在长沙进行异地公积金贷款，首先要满足户口在长沙、正常缴交住房公积金6个月及以上的两个基本条件。”长沙市住房公积金管理中心工作人员告诉小编：“所谓户籍限制，简单来说，就是如果你的户口在长沙，在合肥工作并存缴了公积金，如果公积金暂未使用过，那么2015年之后，你在长沙购房首套房就可以申请在长沙申请公积金贷款，但如果你户口不在长沙，这项政策就行不通了。”
除此之外，工作人员还提醒有些情形也不能进行异地贷款，小编特整理如下：
以下情形不予办理住房公积金贷款：
1.购买的同一套住房已申请提取了住房公积金的；
2.现有两套及以上住房的；
3.已有一套住房产权面积超过120平方再购房的；
4.已注销三套及以上住房的；
5.购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）、商业用房申请贷款的；
6.现有住房公积金贷款未结清的。
如若排除以上情形，又具备相应的基本条件，即可申请异地住房公积金贷款。总而言之，不论是银行贷款还是公积金贷款，小编还是建议异地来长沙买房的购房者，要先结合自身情况，选择最有利的方式，再进行异地住房贷款。与此同时，面对异地客户，长沙人也应该保持理智，不要轻易被谣言所误导。
