新浪乐居讯 2013年的太原是剧烈变化的一年，自2月耿彦波重回太原以来，“造城市长”的魄力愈发耀眼，随着3月13日并州路的拆迁开工，太原市彻底打响了城建的第一炮，随后，太原南站、城中村改造、棚户区改造、互通立交、地铁等配套设施的建设也紧锣密鼓的开工……太原城市建设给土地交易市场带来空前的商机，2013年太原土地市场异常活跃。
一、2013年太原市土地市场交易情况
2013年，太原市共推出109宗土地，土地总面积为3597580.14平方米。 共成交70宗土地，成交土地总面积2379392.16平方米，成交总价为129.00亿元。
二、2013年太原市土地市场行情
数据说明： 1、数据包括住宅、商业、工业、综合等招拍挂用地
2、数据来源：太原市国土资源局网站
3、月度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考
4、推出地块指正式挂牌时间在本月的地块；成交地块指成交时间在本月的地块
5、本次数据统计的截止时间为2013年12月31日
数据说明： 1、数据包括住宅、商业、工业、综合等招拍挂用地
2、数据来源：太原市国土资源局网站
3、月度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考
4、推出地块指正式挂牌时间在本月的地块；成交地块指成交时间在本月的地块
5、本次数据统计的截止时间为2013年12月31日
2013年太原市共成交土地70宗，成交总面积2379392.16平方米；其中住宅用地成交42宗，占总数的60 %；成交总面积1363541.18平方米，占全部成交土地总面积的57%。
三、2013年太原推出与成交地块用地性质比例情况
2013年太原市共推出3597580.14平方米土地，其中：住宅类用地约占推出总量的58%，共计2091401.41平方米；商业类用地约占推出总量的23%，共计810927.31平方米；工业类用地约占推出总量的4%，共计143366.35平方米；综合类用地约占推出总量的15%，共计551885.07平方米。
2013年太原市共成交2379392.16 平方米土地，其中：住宅类用地约占成交总量的57%，共计1363541.18平方米；商业类用地约占推出总量的21%，共计488473.46平方米；工业类用地约占推出总量的3%，共计82444.82平方米；综合类用地约占推出总量的19%，共计444932.7平方米。
四、2013年太原市土地成交情况统计图表(按月份)
1、土地成交宗数
表一： 单位(宗)
图一：
2013年，太原共成交70宗土地，其中上半年共成交46宗土地，下半年共成交24宗土地，环比上半年下降47.83%。
从月份分析，2013年1月份太原共成交20宗土地，占全年成交总宗数的29%，位居12月份之首位；2月份紧随其后，共成交13宗土地，占全年总成交宗数的19%，排名第二；7月份和8月份各成交7宗土地，并列第三名，各自占全年总成交宗数的10%。
2、土地成交面积
表二： 单位：平方米
图二：
2013年，太原市共成交土地2379392.16平方米，其中，上半年成交土地总面积为1573437.82平方米，下半年成交土地总面积为805954.34平方米，环比上半年下降48.78%。
从月份分析，2013年2月份太原共成交土地651752.85平方米，占全年成交总面积的27%，位居12月之首位；3月份共成交424464.30平方米，占全面成交总面积的18%，排名第二；排名第三的是1月份，共成交368549.92平方米，占全年成交总面积的15%。
3、土地成交总价
表三： 单位：亿元
图三：
2013年，太原市土地成交总价为129.00亿元，其中上半年成交总价为52.83亿元，下半年成交总价为76.17亿元，环比上半年上涨44.19%。
从月份分析，2013年8月份的土地成交总价位居首位，共成交28.67亿元，占全年成交总价的22%，其成交土地以商业用地为主；2月份的土地成交总价为26.74亿元，占全年成交总价的21%，排名第二；排名第三的是9月份，土地成交总价为17.9亿元，占全年成交总价的14%。
4、成交土地地面均价
表四： 单位： 元/平方米
图四：
2013年，太原市成交土地的地面均价为5286.29元/平方米，其中上半年成交土地的地面均价为3735.30元/平方米，下半年成交土地的地面均价为8259.02元/平方米，环比上半年上涨121.11%。
从月份分析，2013年9月份太原市成交土地的地面均价为30416.09元/平方米，位居十二月首位。9月份成交的这块土地为商业住宅用地，其成交价高达17.9亿元；12月份太原市成交土地的地面均价为13081.34元/平方米，排名第二，其出让的土地均为商业用地；2013年太原市成交土地的地面均价排名第三的是8月份，其成交土地的地面均价为9667.30元/平方米，该月份成交的土地四块为商业用地，三块为住宅用地。
5、成交土地楼面均价
表五： 单位：元/平方米
图五：
2013年，太原市成交土地楼面价的均价为1183.03元/平方米，其中上半年的成交土地楼面均价为970.67元/平方米，下半年的成交土地楼面均价为1590.06元/平方米，环比上半年上涨63.81%。
从月份分析，2013年9月份太原市成交土地楼面均价为5069.35元/平方米，位居十二月首位。9月份成交的这块土地为商业住宅用地，其容积率为6;排名第二的是12月份，成交土地楼面均价为2180.22元/平方米，本月成交的两块土地的容积率都是6，其性质均为商业用地；2013年8月太原市成交土地楼面均价为1743.35元/平方米，排名第三。8月份成交的土地中，四块为商业用地，容积率最大为8，最小为4.1;三块为住宅用地，容积率最大为5.85，最小为4。
