提要：??在“3·30”新政颁布的两个月后，备受关注的北京公积金贷款新政终于出台。昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，从6月1日起，公积金贷款的认定将从“认房又认贷”变为“认房不认贷”，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成。??对于首套房贷款，通知提出，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查...
??在“3·30”新政颁布的两个月后，备受关注的北京公积金贷款新政终于出台。昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，从6月1日起，公积金贷款的认定将从“认房又认贷”变为“认房不认贷”，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成。
??对于首套房贷款，通知提出，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
??此前，本市公积金贷款的认定执行“认房又认贷”，只要购房人家庭曾经使用过公积金贷款，或者此前以购房名义提取过公积金，即使申请贷款时名下已无房，依然得按照二套计算。而根据此次的规定，只要是在市住建委房屋交易权属系统中没有住房的，购房就可以认定为首套房。这意味着，如果此前有房，只要将其卖掉，即便之前用过贷款，或是因购房提取过公积金，也都能被认定为首套房。
??中原地产首席分析师张大伟分析称，北京此次公积金政策调整将直接刺激楼市需求，对于改善型购房者是重大利好。由于公积金政策全面改变为“认房不认贷”，对过去结清的贷款不计算，大部分改善型需求都有使用公积金的可能。他预测，在这些利好政策的影响下，北京6月房地产市场将延续升温的趋势。
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