“潍坊市寒亭区经济适用住房公开摇号分配仪式现在开始。”8月25日上午，寒亭区经济适用住房公开摇号分配仪式在该区电影院二楼举行。通过现场电脑摇号方式，186户低收入住房困难家庭现场幸运“中签”，斩获“选房权”。
据了解，这是寒亭区第一次面向社会公开销售经济适用房，也是在全市范围内首次弃用传统抓阄形式，改用电脑摇号系统进行分配。
寒亭186套经适房有了主人 选房人及顺序由电脑摇号生成
25日一大早，寒亭区电影院二楼就挤满了焦急等待选房的经适房申购人。8点30分，寒亭区经济适用住房公开摇号分配仪式在此准时举行。
居民申请本次经济适用住房，需要具备“上年度家庭人均年收入低于22000元、无私有住房或家庭人均住房面积15平方米以下及家庭成员至少一人为城市规划 区内常驻户口且居住一年以上”三个条件，另外，符合特定条件的外来务工人员及28周岁以上的单身人员，也在申请范围。从众多申报家庭中，经过“四级审核、 三级公示”，最终审核通过了209户，有23户自动放弃，最终有186户家庭选到了中意的房子。
此次摇号发售的190套经适房分布在该区两个小区内，且均处于中心地段，其中香江水岸小区共160套，面积在77.36至88.36平方米，销售均价为 2100元／平方米(市场均价3500元)；海王花园小区共30套，位于寒亭区通亭街505号，房源在28号楼，小高层，面积为66.98、67.87平 方米，销售均价为2300元／平方米(市场均价3600元)。
据悉，本次摇号分配是该区按照《潍坊市区经济适用住房分配实施细则》第一次组织经济适用房登记摇号销售工作，并首次采用电脑公开摇号。经现场签字确认并进行公证后，这些家庭只要在9月6日之前到所购房屋的售楼处签订购房合同，缴纳购房款后，就可领到新房钥匙了。
现场，整个摇号仪式的议程、操作、规则等，严格遵照《潍坊市经济适用住房管理办法》和《潍坊市区经济适用住房分配实施细则》的规定进行，邀请了区人大、政 协、纪委、审计、物价、检察院、财政、司法等部门工作人员作为社会监督员，并由公证员现场全程监督公证，其结果有效并具法律效力。
记者探访经适房 户型“小而实用”地段不错
“这些房源地段好，户型好，公共配套齐全，上学购物和交通都很方便。”
25日，记者在两处经适房小区看到，选上房子的人们在办理好公证后，纷纷骑着电动车赶往香江水岸和海王花园小区，看自己的“新房”。
“这里房子就在商业步行街东首，购物出行都很便利，三室一厅的户型，88个平方米总房款还不到20万元，确实很实惠。”香江水岸小区门前，带老婆和孩子前来看“新房”的孙大军笑着说，“从现在开始，赶紧向亲戚朋友借钱凑首付，签合同，拿钥匙。”
据了解，香江水岸小区于2012年底建成，并已经过建设部门验收。该小区位于寒亭首席“双水景”生态社区，东邻浞河，小区绿化及配套设施齐全，附近还有多家银行、超市和学校。
同样，位于通亭街与友谊路附近的海王花园小区，绿化率30%，中心景观长廊6100㎡，内设多层、高层住宅，幼儿园、会馆、中央景观、步行街、网球篮球场 等配套设施，是一个集居住、休闲、娱乐、健身于一体的小区。“户型小而实用，适宜居住，房屋也已达到拎包入住的标准。”现场工作人员告诉记者。
后续管理严格，购买经适房不满5年，不得上市交易
按照《潍坊市区经济适用住房分配实施细则》相关规定，申请人凭购房证明，在规定期限内与建设单位签订购房合同，缴纳购房款，超出规定期限的，视同放弃本批次经济适用住房购买资格，并在2 年内不得再次申请购买经济适用住房。
经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房的房屋权属证书上应当加注“经济适用住房”字样。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 购房人因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因遗赠、继承等原因转移房屋产权的，受赠人或继承人需持相关证明或法 律文书，按照届时同等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款，办理房屋转移登记手续。
购买经济适用住房满5年，购房人可上市转让经济适用住房。在办理转让手续时，应当按照届时同等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。经济适用住房在未取得完全产权之前不得用于出租经营。
独家揭秘“电脑摇号”过程
仅需点一下鼠标，选房人名单及顺序就会自动生成
“先查验验看电脑，再摇号，全程录像，最后由公证处公证，一路流程下来，整个分配过程公正透明，经得起考验。”潍坊市建设局工作人员告诉记者，为保证现场电脑摇号的成功，寒亭区建设局工作人员此前已演练多遍。
市建设局保障科工作人员介绍说告诉记者，为保证经适房公正公平地分配，我市从2011年起先后出台《潍坊市经济适用住房管理办法》及《潍坊市区 经济适用住房分配办法实施细则》等规范性文件，其中规定分配时采用电脑摇号。市建设局从2012年底通过招标采购的形式研制开发了一套电脑摇号系统。本次 寒亭区经适房的分配过程中，在全市首次尝试电脑摇号方式，开了我市保障房分配方式的先河。
电脑摇号的基本原理为：工作人员将符合条件的申购家庭的材料统一录入到电脑系统中，在统一的地点和时间进行公开摇号。摇号过程中，从申请人数据 库中随机摇出一定数量的申请者，按摇中的先后顺序作为选房顺序号，依次选择房源。“工作人员在现场根据操作指令，仅需点一下鼠标，所需的经适房购房人名单 和选房顺序就会自动生成，与传统排队抓阄相比，减少了人为因素，更增加了透明度，确保了公平、公正。”市建设局保障科工作人员如此说。
除电脑摇号外，在经适房分配现场，纪委、人大、政协等部门参与全过程监督，确保阳光操作、公平公正，并明确了各个环节的处罚条款，强化信息公开和公示，积极接受媒体和市民监督。
低收入家庭圆了“安居梦”
摇号当天，59岁的田树仁带着82岁的母亲一大早就来到摇号现场。他告诉记者，他从寒亭区第四运输公司下岗后，和对象搞起养殖，收入不稳定，一直在外租房住。“如今家里独生女儿都出嫁了，有套经适房算是养老吧”。
“我们前些天都提前了解了看过两处经适房小区的位置和户型和位置了，我们打算买香江水岸一楼或是二楼的西户”。时间一秒一秒地过去，在场所有人员都屏住呼 吸紧盯着电脑大屏幕上不断滚动的人员名单。“25号，田树仁，26号，……，请上台选房。”当听到主持人报到自己名字时时，田树仁兴奋地站了起来，朝老母 亲咧嘴一笑。随后经过现场有秩序地验证和选房，田树仁最终挑到了香江水岸8号楼5单元202室。
42岁的于春君一家三口对新房也充满了期待。女儿 16岁，即将上寒亭一中。而自己在海龙化纤厂工作，工资不到2000元，妻子在外打零工。“实在买不起商品房，自孩子出生到现在，我们家已搬了4次家了， 都是租住的200多元钱一个月的平房。”于春君告诉记者，真的是做梦都想拥有自己的住房，“平时孩子的同学来家玩，都不好意思招待”。当天摇号，他们家选 中了海王花园一个小户型，虽然有点挤吧，但他已很经知足。“这次政府发售的经适房圆了我们的住房梦，确实是件好事。”于春君说。
