时光流逝，转眼间已经来到了2014。岁末年终，回望逝去的2013，回首楼市的心路历程，合肥的房地产市场经历了“炙热”，犹如一部耐人寻味的电影，故事变化难料。这一年，有为拥有一套房子而付出全部的人，也有为买不起房子而沮丧的人，还有面对政策观望不前的人，他们叫做购房者，买房的坎坷经历与内心的情感变化交织在一起，呼应着房地产的发展，犹如一条蜿蜒前行的曲线呈现在2014的年头，圆着那些与房子有关的梦。
年初房价低 购房者外表担心内心欣喜
经过一年的调控，2013年初，合肥房地产市场以“延续”开局，官方数据显示：1月合肥成交7496套，延续了2012年年末的旺市，2月因为是传统的新年，成交量出现下滑，为5156套。2月末的国五条让市场迅速升温，各种传言也适时的四起。
不难理解中国人普遍的购房心态——买涨不买跌，此时的购房者，也真正感受到了，调控给房地产带来的压力。3月、4月合肥楼市的销量创新高，3月更是超过了一万套。成交量的回升，也带动了均价的上涨，对于看涨的市场，开发商、购房者都心有灵犀。
在看涨的预期下，刚需、投资客们纷纷入市，促进了成交量的稳固。
年中行情看涨 购房者迅速入市
从5月至8月来看，合肥楼市延续了年初的势态，因为蜀山西板块的数个大型项目入市，也让楼市的旺市得到延续。“红五月”成交量7592套，六月楼市“淡季不淡”轻松成交7893套，7、8月的成交量更是上了一个新的台阶，分别达到8999套、9049套。种种迹象显示，购房者的热情被市场大量纯新盘入市所点燃。与此同时，合肥的房地产均价也逼近7000元/㎡的大关，楼市成交的持续升温，让一部分购房者看到了市场火热，也打击了另一部分购房者的心理预期。在合肥多家售楼处，每到周末，各路看房的人群络绎不绝。
年末成交创新高 投资客介入明显
根据国家统计局发布的房价数字，合肥房价一年中呈现持续微涨的走势。年末房价的环比变化出现了较大幅度上涨，9、10月成交量都在8000套左右，因为文旅城项目的入市，年终12月成交量更是突破了12000套大关，创造了年内单月成交之冠。面对楼市的火热表现，部分购房者果断出手，为赶在年前完成购房手续，纷纷在年末入市，这也助推了年末的成交量剧增。
2013合肥楼市可谓持续火爆。购房者的心理也出现了微妙的变化，从期盼“国五条”稳定楼市，到发现销量不减，再到年末的再度爆发，这是一个好的结尾，也是新年合肥楼市的新起点。
