●温州此次放松是回归到全国平均水平 ●南昌本地家庭购房仍是“限二禁三”
近日温州住房限购令放松，引发南昌业界热议。8月15日，记者从南昌市住房管理部门了解到，南昌住房限购政策暂时不会变化，本地家庭在限购区购房仍执行“限二(套)禁三(套)”政策。
此前温州版限购令过严
根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房，而2011年3月出台的限购令不允许购买第二套住房。温州市房管部门对此进行确认，温州成为首个放宽限购令的城市。
据了解，2012年前后，包括佛山、芜湖、上海等地，都有一定程度对限购政策的“松绑”举措，但最终因各种原因未见下文。有业内人士表示，此次 温州的政策调整，能否获得国家通过尚不可知。而温州官方回应，此前温州的限购令比国内其他地方版限购令更为严格，此次放松是回归到全国平均水平。
南昌限购令不具放松条件
对此，南昌多名房产经纪人也向记者表示，如果温州限购获得国家住建部的认可，那么全国其他地方包括南昌在内也有可能取消限购。对此，南昌市房管 部门相关人士表示，南昌限购“暂不会有变化”。根据南昌现行住房限购政策，在本市市区实行限定居民家庭购房套数政策，南昌市户籍居民家庭在城区已拥有1套 住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在南昌市城区无住房的，可凭纳税证明或社会保险缴纳证明，在城区购买1套住房，暂停 购买第2套住房；不能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。
业内人士认为，温州松绑限购是为了救市，因为在全国房地产市场全面回暖的背景下，唯独温州楼市一蹶不振，因此当地政府将限购调整成“已有一套住 宅的可以再买一套”。而南昌楼市目前限购效力降低，成交量仍相对稳定，且价格已较限购令前有较大幅度上涨，不具备像温州一样“救市”的条件。
