10月29日，十八届五中全会提出人口政策调整。依然坚持计划生育的基本国策，但为促进人口均衡发展，完善人口发展战略，积极开展应对人口老龄化行动，全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策。
对于房地产市场而言，长期来看，人口增加对房地产市场的整体需求以及平稳增长都存在明显的积极意义，而且人口结构的优化有利于缓解人口增长回落对房地产市场需求萎缩的冲击。短期来看，生育政策变化对产品类型需求影响较大。
以上海（楼盘）为例，2015年前9月，三房户型成交占比首次超过二房，成为市场中成交比例最高的户型。在2012年之前，二房户型是市场上的绝对主力，占比超过50%，这一现象自2013年起发生明显变化，三房与二房占比差距不断缩小，而2013年正是提出“单独二孩”的时间点。业内预计，随着“全面二孩”政策的落地，包括改善需求的不断释放，对三房以上户型，以及可灵活整合房型的多种需求将不断增加，各类限制性政策有望逐步失效。
在“930新政”以及“双降”等多重利好之下，10月各地新房成交表现超过9月。中原监测的40个城市数据显示，10月新建住宅成交面积环比上升10%，其中一线、二线及三四线城市分别上升2%、13%、6%。正是由于930新政主要针对非限购城市的信贷放松，因此二线城市10月表现最为活跃。
然而，二手住宅市场的10月成交回落显著。数据显示，10月二手住宅成交面积环比下降12%。一线城市中除广州（楼盘）外，二手房成交量均有明显下降，深圳（楼盘）降幅最大达40%。同时，房价仍处在上涨通道，京沪深三个城市的中原二手住宅价格指数10月均环比上涨，涨幅与9月基本持平，且三地已维持一年左右的持续上涨。尽管如此，但可以看到最近三周各地二手房的成交量已呈逐周增加之势，因此预计11月成交量不会出现进一步下滑局面，房价涨幅则将不断趋于平稳。
上周，南京（楼盘）宅地市场成交火爆，区域地王频现。最终，南京上周出让9宗含住用地，成交总价128.22亿元，其中4宗地块溢价率超过50%。保利竞得的建邺区兴隆街道地块楼面价达到24026元/平方米，成为南京历史单价地王，且其它多宗成交宅地均刷新区域楼面价纪录。南京今年下半年以来住宅成交持续火热，且房价涨幅明显，后市预期较好，引各大房企竞相抢地。9月南京新房价格指数同比涨幅仅次于四大一线城市，排名全国第五。
此外，北京（楼盘）上周成交1宗高总价地块，由中粮首创天恒联合体竞得的丰台区南苑乡地块总价高达85.95亿元，为北京历史上总价第二高位。整体而言，近期房企抢地的主战场仍集中于市场成交表现较好的城市。
