新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)9月19日，南沙滨海花园四期滨海珺城加推约152套新货，户型涵盖86-87平两房、111平小三房、120-128平大三房和133-154平四房，精装均价大约为1.1-1.3万/平。加推当天，带南向卧室的87平两房单位全部售出，共计13套。截至20日，152套新货的整体去化率未超4成。
价格真相
均价1.1-1.3万/平 不同楼层总价相差约1万
9月19日，南沙滨海花园四期滨海珺城加推约152套新货，精装发售，均价约为1.1-1.3万/平，相邻楼层的相同户型单位总价相差约1万元。
以位于30栋的87平04单位为例，30栋楼高28层，位于15楼的1504单位总价约为98万，折合约1.12万/平。由于该户型靠近莞佛高速，楼层越低噪音越大，因此，15层以下单位的总价大约依次递减1万元。而由于高楼层单位可观入海口景观，且噪音较小，总价则依次递增约1万元。
同样位于30栋的85平02户型，由于主卧和客厅朝南，望花园，又有03户型单位挡去来自莞佛高速的噪音。所以，02户型的低楼层3楼单位总价已达111万，折合1.3万/平，比04户型的价格高出不少。
30栋各户型位置图 30栋北侧即为莞佛高速
销售真相
南向小户型售罄 整理去化率约4成
从现场资料来看，南沙滨海花园本次的加推单位涵盖86-87平两房、111平小三房、120-128平大三房和133-154平米四房等几个户型，分布于项目东北侧的30栋和35栋。其中，30栋此次仅推出单数楼层单位，共计52套。35栋则整栋推出，全部为120-154平的大户型单位，大约有100套。
加推当天，30栋带南向卧室的87平两房单位(03户型)全部售出，共计13套。而相同面积的04单位目前仍有17、21、23、25、27等楼层的5套单位未售出。
从现场沙盘来看，03和04单位都临近莞佛高速，有噪音污染的缺陷，因此总价较低。但03单位有南向的主卧和客厅，可望花园，04单位的主卧和客厅均朝东，朝向市政路，增加了一定的噪音影响。因此，03单位也比04单位更受买家青睐。
30栋的02单位虽是85平小户型，但具备望花园和南北通透等户型优势，身价不俗。但目前仅售出4套。111平的01单位也是类似成绩。截至20日，30栋大约售出20套，去货率为38%，不足4成。35栋全部为大户型单位，整体去货情况稍逊于30栋。
人气真相
小家庭买家为主 中年买家咨询3小时未决定
9月19日中秋节当天，南沙滨海花园四期滨海珺城加推单位正式发售。当天上午十点左右，乐居编辑致电现场销售人员了解到，虽是节日，但还是有不少买家前来购房，销售中心一片喧闹，销售人员接电话时的语速也很快。
节后第二天，该批单位继续加推。下午15：30，销售中心仍有大约5台客户在现场咨询。一个半小时后，有销售人员告知其他同事，30栋04户型的14楼和19楼单位已经被认购。相较之年轻一族的果断，现场一对中年夫妇买家就谨慎很多。他们大约在现场咨询了3个小时，但始终未做出认购决定。
