??新浪乐居讯 省政府3月要搬迁至滨湖，滨湖欲打造成国家级滨湖新区，滨湖即将落户6所中小学……与大家息息相关的杠杆逐渐倾斜于滨湖新区，滨湖的房价也不负众望的涨！涨！涨！
??房价疯涨 各大楼盘奇招频出
??合肥市曾明确要求合肥已备案的商品住房3个月内不得涨价。面对滨湖房价水涨船高的态势，各大楼盘奇招频出。
???绑定车位！2015年年末某W盘绑定车位的事情闹得满城风雨，大家纷纷诟病这种做法，但买房的人仍前仆后继。今年以来绑定车位的楼盘更是层出不穷，利港银河广场、文一名门湖语、航空新城、佳源巴黎都市、海尔公馆等。
??据某购房者爆料，L盘的置业顾问表示，其四月开盘的房子绑定车位要50万一个。
??W开发商继续延续自己的绑定车位风格，据爆料，滨湖W盘30#楼均价将达到2w/平，绑定的车位50w一个。即使这样的苛刻条件，依旧还是一房难求！
???补差价！据某房产微信群爆料，滨湖某J盘推出的27#楼备案价不变，“但要另外补偿差价，补到4月份的行情价，另外车位19.8万”，但4月份行情价又是谁能知道的呢？
???封盘！年前滨湖除联投中心书城首开外，都捂盘，准备等到价高时再出！滨湖楼市处于有价无市的地步。
??④涨！新房涨，二手房也在涨！据滨湖某业主爆料，本来准备将高速时代广场的房子卖掉，但是看到现在滨湖的房价水涨船高，准备过段时间在卖，据悉滨湖的二手房价已经炒到了1.2w 一平。
??房价之痛 购房者需稳住
??回顾滨湖房价发展，2000元/平的往昔不再有。新浪乐居提醒购房者们，买房还需结合自身实际出发，稳住心神，谨慎入手。
??2016年买房首付比例降低，对于购房者来说是最直接的利好。“贷款购房，首付越少越合适。”首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些。但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资，因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率。
??房价居高不下，可以选择梯度置业。买房一步到位压力大，在经济能力尚不足的情况下，还是应该选择梯度买房，比如二房，二手房都是不错的选择。
??新浪乐居建议，年轻人买房子量力而行，如果自己和家人的经济条件允许，可以承担首付、家装、入住的费用，适当在价格上向上探一探，选一个定位高、配套好的房子。而如果自己和家人连首付都需要借款的话，最好选一套二手学区房用于过渡。
