提要：  进入2014年1月，南京楼市热度不减。继上周南京一楼盘开盘价狂涨近三成后，28日下午，仙林一楼盘开盘价格也上涨2000元/㎡。业内人士分析，南京楼市或已进入“补涨”模式。  28日下午，位于南京市栖霞区的朗诗保利麓院领到销许，该批房...
进入2014年1月，南京楼市热度不减。继上周南京一楼盘开盘价狂涨近三成后，28日下午，仙林一楼盘开盘价格也上涨2000元/㎡。业内人士分析，南京楼市或已进入“补涨”模式。
28日下午，位于南京市栖霞区的朗诗保利麓院领到销许，该批房源毛坯均价从去年底的18893元/㎡上涨到20826元/㎡，涨幅近10%。此前，位于南京江浦片区的雨山美地也领到了新销许，销售单价则从2012年的8500元/㎡涨到了11500元/㎡，涨幅为35%。如此价格让不少买房人大跌眼镜。“江浦也分分钟突破11000元了，这是什么节奏？”
业内人士分析，进入2014年后，此前南京的“限价令”或已放松，这也导致不少开发商在新领销许的房源价格上有了更多自主权。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，根据此前的判断，2014年上半年南京会有10%以内的补涨行情。“看好江北尤其是江浦。”而对于不少楼盘在年初就一下用完10%的涨幅，他认为，这样放开市场有利于尽快见顶。
虽然年初“涨声一片”，但也有开发商对2014年的预期并不乐观。“整个市场资金会出现问题，银根在紧缩。”有开发商认为，下半年不排除会有政策出台的可能，“放价”可能会越来越多。
