新浪房产保定讯(编辑 田野)随着城镇化的加快，城市的不断扩大，想在市中心买房子成了很多人不可奢望的事情。就像保定这座三线城市，近几年城市快速发展，核心区域的房价不断攀升，品质较高、周边配套较全面的住宅项目均价都达到了6500元/平米以上，大多新开发的地段配套设施又较为贫乏，价格适中、配套齐全的住宅可选择性很是有限。新浪乐居就目前保定核心地段花园洋房的开发和销售情况专访了尚达豪庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目销售经理高宇，看看在他的眼中，中心地段的花园洋房会有什么销售优势。
专访尚达豪庭销售经理高宇
地段始终是购房主因 打造保定市中心花园洋房
对于买房的人来说，对于地段肯定是首先考虑的因素，距离工作的地点近不近，交通方不方便，孩子上学、老人看病方不方便，都和地段有关。谁都明白，市中心的位置肯定好，各项配套都齐全，但是随着城市的发展，我们都不得不承认，市中心的地段已经是寸土寸金了，土地价格非常高，也非常稀缺，即使是开发商在市中心买下了一块地，百分之九十都会盖高层，新开发的多层住宅在市中心可以说几乎看不见了。而尚达豪庭正是在保定的核心地段建造了多层的花园洋房，给想在市中心感受多层住宅的人提供了很好的房源。
尚达豪庭整体规划7栋楼，其中4栋高层，3栋七层花园电梯洋房。属于一个中等规模的精品社区。绿化率高达35%，在寸土寸金的城市中心，这样的绿化率极为罕见。项目规划的3栋7层电梯花园洋房产品在市区内可以说基本没有了，并且这3栋多层已经全部封顶，交房在即，给了购房者更多的保障。小区内部的密度相对于高层社区来说要低，所以居住在其中的业主人均占有的内部配套设施就会高很多。
项目地处保定市核心地段，配套方面非常齐全，从医疗，教育，购物方面可以说应有尽有。如市第一中心医院、保定市传染病医院、保定市三医院、华北电力大学医院、那约文化广场、惠友大型购物超市、大润发超市，双胜街便民市场等。周边更是名校云集，从幼儿园到大学，如迎宾艺术幼儿园、青年路幼儿园、保定市前卫路小学、华北电力大学、职业技术学院、河北大学、中央司法警官学院，教育质量有口皆碑。
我们项目针对的主要人群定位于保定市中高端的人群，属于社会精英人群，他们有一定的经济基础，而且他们工作繁忙，在生活中不希望把大量的时间浪费在上班下班、购物、接送儿女上学的路上，而是需要把时间更多的节约下来工作和陪伴家人。尚达豪庭的项目位置、配套以及项目本身的产品形式，都非常符合他们的要求。
新浪乐居现场专访尚达豪庭销售经理高宇
学区房购买需谨慎 应全面考虑综合因素
现在很多家长都为了孩子就学而去选择学区房，但是我觉得学区房是一方面，但是并不要单纯为了学区房而买房，开发商的信誉、客户购买楼盘的进度、户型的设计都需要去关注，并且我觉得邻居的选择也是十分重要的，孩子在学校上学，而回家后邻里之间孩子们的相处也很重要。《三字经》里说："昔孟母，择邻处。"讲的就是这个道理，而尚达豪庭项目的业主大多数都是社会精英人群，所以不必担心孩子以后朋友圈的问题。
保定房地产市场处于发展期 2014年房价还会稳中上涨
针对新浪乐居提出的年末销售情况的问题，高经理说，11月、12月的销量与之前的2个月相比，确实有小幅的回落，但是对总体销量影响不大。对于保定房价是否出现下跌情况的问题，高经理表示，首先并没有感觉保定房价有跌幅，至少保定市的主流项目并没有出现价格的下降，至于县城的一些项目以及保定市的偏远项目，做了一些价格调整，也许是会有的。其次是调控问题，保定这样的三线城市应该说房地产市场正在蓬勃发展，还有较为广阔的发展空间。刚需房仍是主要需求客户，所以调控政策并不会针对像保定这样的城市。
纵观2013年保定的楼市是有销售的高潮，总体来说还是稳中有升。2014年保定的房价预计还是会平稳上涨，影响保定房价的因素主要集中在地段、产品、服务上，而中央的政策也肯定会对价格起到很大的引导作用。
专访最后，高经理提到，圣诞节、元旦、春节这么多节日都相继到了，项目的售楼部也搬迁装修完毕，届时项目会有很多的优惠，目前主要推出的是圣诞节的优惠：2013月12月21日-2013年12月29日内缴纳定金的购房者均可在售楼处正常优惠基础上，再享受1万元/每套的优惠。后续的优惠政策大家可以关注新浪乐居网。
