(新浪乐居编辑 童文俊)自从2007年证监会叫停内地房地产企业IPO至今，这条扎紧房企“钱袋口子”的缰绳始终没有松开过。但是，这早已无法阻挡内地房企融资的决心和脚步。
根据新浪乐居独家获得的业内可靠消息，绿地将借壳A股金丰投资(600606)实现国内A股上市，而昨日(7月1日)金丰投资已停牌。再加上绿地今年早些时候已收购盛高置地(0337.HK)实现在港上市。
至此，绿地这一地产大佬也实现了“曲线救国”的融资目标。
既然无法阻止，我们不妨换一个角度思考问题，是否可以考虑再度重启内地房企IPO审批限制呢。
如果说当初证监会对地产股下达禁入令，是为了抑制资金大量流向房地产市场，造成土地市场过热，房价快速上涨。那么这项措施在今天看来，并没有起到很好的效果。
由于货币大量超发，使土地和房屋的资产价格吸引力增强，推动了土地等资产类价格上涨。现在仍未放开的“IPO禁令”非但不能解决土地价格持续上涨的问题，相反，由于大型房企通过剥离自身优质资产借壳上市率先募集到资金，很容易造成在价格昂贵的优质土地出让市场中形成寡头垄断局面。为了剔除没有足够资金支持的中小开发商，他们往往会进一步拉升土地价格，最后转嫁到购房者头上。
大量内地房企不能通过上市A股募集资金，那么剩下的途径只能是发行企业债券或向银行融资。如今，在大规模信贷投放已难以为继的背景下，资本规模不大的房地产企业往往面临被“大鱼”并购或者退出行业。如果长此以往，市场将渐渐形成垄断竞争局面，而在经济学中，垄断竞争下价格比较高，相应产量较低，最终对消费者不利。
设想，如果放开内地房企IPO限制，那么这对地产股板块，甚至整个A股市场都将是一个巨大利好消息。对于提振当下投资者信心也将起到正面作用。
但同时我们也应当明确，重启房企IPO绝不等于听凭房企滥发股票恶意融资，我们呼吁证监会适度放开房企上市审批，在放开通道的同时加强房企上市监管力度，使那些必须具备持续的盈利能力和经营业绩，并且拥有一定的品牌和知名度的企业才能进入平台，给市场带来正能量。
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