新浪乐居讯(编辑 杨燕敏)“五一”黄金周，佛山多个项目集结入市，拉开“红五月”的序幕。随着新国五条进一步加大对住宅市场的调控力度，不限购不限贷的商业地产越来越受投资者的青睐。假期首日，位于广佛路与桂和路交界的广佛智城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出步行街3号楼铺王单位，香港、深圳、江门、中山、珠海、惠州、广州、佛山8个城市联动进行，当天成交额为1亿元。
吸引大批投资者到场
1小时内售出70套 返租模式吸引投资客
乐居编辑早上10点半到达现场，发现岭南路沿路都有工作人员举牌指引，以便吸引更多的客户进场。项目此次开盘前，在香港、深圳、江门、中山、珠海、惠州、广州、佛山都做了宣传推广，场外停放的车辆中不乏“粤A”、“粤T”、“粤J”、“粤B”的车牌。
此次推售的步行街铺王位于广佛智城北地块，直面滘口路。楼高3层，首层54套，2层58套，3层44套，总共156套。面积最小为17.69平米，最大为365.39平米，以28-44平米的小面积居多。价格方面，首层商铺最贵，45000-50000元/平米；二层次之，32000-38000元/平米；三层价格最低，约25000元/平米。
项目在11点正式开盘，大批客户进场选购，以至于要一度限制进场人数。据现场的销控表显示，截至11:57，有70套商铺已被选购，以首层和三层居多；其中首层最大的365.39平米的“铺王之王”也已经售出。此铺位于岭南路与滘口路交界处的主入口西侧，与一期的主题购物公园步行街相邻，人流聚集效果最为明显。
红框内为本次推出的步行街铺王
值得一提的是，项目推出的“8年保底64%”的投资回报是吸引不少投资者落户的一大原因。返租的方式具体是： “5 3”收益模式，保证投资者8年保底64%，即头5年按每年8%收益给予投资者，第6-8年按实际商户租金收益给予客户回报，若实际租金低于8%的年收益，则按8%计算，实现收益保障。此外，也有买家表示，他看好的是项目的销售模式，“我了解到项目70%的商铺为自持，30%为对外销售，这样的做法让我对投资更有信心，可以说我跟开发商是坐在同一条船上的。”
定位为80万平米都市综合体 首期商贸配套年底竣工
2011年2月，项目奠基动工，历经2年多的发展，德国医疗谷、中影集团、30家少儿产业品牌、麦当劳、大家乐等商业已先后确定了进驻广佛智城。项目整体定位为80平米的都市综合体，其中包含五大业态：商业步行街、Shopping Mall、写字楼、精品酒店群、商务会馆。首期规划的商贸综合配套就包括有6万平米的商业、4万平米的电影文化mall、8万平米的写字楼及2万平米的精品酒店，预计2013年竣工并启动开业期。而南面地块目前暂未动工，但未来计划建成大型购物中心、生态写字楼、国际展览中心、会展中心、名店坊等业态。
商铺年底将开业
随着沥桂一体化、广佛同城的推进，广佛国际商贸城中心区的建设正是如火如荼。广佛智城集“商展贸”多功能于一体，与其他综合体相比，更多出一层产业支撑的强动力。以目前推出的北地块为例，A区划分为国际少儿时尚品牌旗舰街区，计划打造成最大的少儿时尚产业之都，引入多个国内外品牌创造出一个产业的展贸平台，以不断丰富佛山超过30年的童装产业文化。此外，文化电影mall已确定与中影集团合作，届时将有11个3D影厅、23米巨幕，成为佛山最大的巨幕影院。在未来五年里，大沥将以广佛国际商贸城中心区为核心，启动环境造城行动，广佛智城的发展在当中更是形成一股不可或缺的推动力。
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