新浪乐居讯(实习编辑 江华青)据中原地产数据显示，上周，佛山楼市整体呈量跌价升的态势，虽说成交略有下降，但新增和土地市场方面联袂上演一出”疯狂的一周”的大戏。全市一手住宅网签14.99万㎡，环比下降14%，均价为8650元/㎡，环比上涨18%；受万科”双子星”的影响，全市新增28.42万㎡，暴涨160%；土地市场也不甘落后，频出“抢地潮”，其中中海22.46亿夺得备受瞩目的桂城街道A18地块，成为今年的双料地王。
量跌价升 开发商放手不玩 “以价换量”
上周，佛山全市一手住宅签约量为14.99万㎡，环比下降14%，全市均价回升至“8”字头，为8650元/㎡，环比上涨了18%，市场整体呈现量跌价升的态势。在年尾到来之际，开发商逐渐放手，不再单纯追求“以价换量”。
具体来看，禅城共签约2.33万㎡，环比大幅上升43%，为本周签约量唯一上升的区域。南海区共网签6.12万㎡，环比下跌19%，均价再度上升至 “9”字头水平，为9319元/㎡,环比上涨6%。，其中大沥镇签约量为1.83万㎡，排名第一，远远抛离其他镇街。值得关注的是，最近遭媒体曝光涉嫌使用问题海沙的怡翠世嘉，本周网签仅1套，均价为11294元/㎡。顺德区以大良为支撑共签约6.54万㎡，环比下降超两成，不过均价环比上升5%，为7629元/㎡。
新增暴涨 开发商年末不忘冲业绩
2012年收官在即，开发商都在做最后一搏，除了常规的暖场活动，还在年关前加推新房源，以在年末冲冲业绩。
上周，佛山全市五区有14家楼盘，合计2007套房源28.42万㎡的新货入市，面积环比暴涨160%；其中南海区新增供应量本周攀升至五区榜首，面积为13.8万㎡，占全市49%；顺德区为26%；禅城区为25%。值得关注的是，中国房地产龙头主打刚需项目的万科地产强势推出“双子星”—佛山万科广场和万科金域国际花园(南海万科广场)，以在年末分最后一杯羹。
“抢地潮”频出 地王频现
上周土地市场相对火爆，“抢地潮”频出，再掀土地狂潮。
其中，位于顺德容桂容里社区居委会容英路以西、新展路以北的城镇住宅兼商服用地，成交价位为3.15亿元，溢价率高达85.29%，而最受瞩目的是位于桂城街道A18街区地块的地铁上盖商住项目，总面积达53.89万㎡，起拍价为22.46亿元，在中海、万科、招商三国杀之后，最终被中海地产以高价28.4亿元夺得，溢价26%，楼面价高达6585元/㎡。该地块刷新了佛山本年度商住地块成交总价与楼面地价第一的记录。
究其原因，在岁末到来之际，一方面是开发商今年以来销售业绩表现理想，资金回收储备较为充足；另一方面后市回暖趋势各方普遍看好，市场信心增强，继而促使政府推地热情高涨、开发商拿地积极性剧增。
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