新浪乐居讯(编辑 刘学)在苏州房屋均价早已跨入万元大关的年代，相当于“半价房”的5字头房源一经推出就吸引了大批刚需客群抢购。据CRIC发布的金九银十(8.26—10.25)苏州住宅成交套数TOP10榜单，低价刚需盘花样年•别样城以成交1114套的绝对优势稳居榜首，同一版块的太湖纯水岸也同样凭借低价优势榜上有名。除此之外，中海、世茂、旭辉等品牌房企持续发力，高铁新城新项目鑫苑鑫城表现抢眼。
环太湖版块“5字头”房源成楼市杀手锏 热销千余套登成交榜首
在房价全面看“涨”的年代，苏州楼市均价早已突破万元大关。位于吴中区环太湖版块的花样年•别样城5字头均价一出，瞬时惊呆刚需一族。随着该项目连续两次开盘热销，1114套的销量注定了其稳坐“金九银十”苏州住宅成交套数排行榜第一把交椅。
据悉，花样年•别样城主要在售房源面积为85-129平米，“103平米的三房户型最受购房者欢迎，以工薪阶层为代表的刚需一族占比去化客群的五、六成左右，” 谈及该项目的热销，苏州博鸿房产项目经理佘先生直言，“项目就在太湖风景区内，有很多成功人士和投资客在此置业是为度假或投资所用，但限购限贷政策出台后，投资客的比重在逐步减少。”
“相似的户型设计、小区环境和绿化景观，相差近三成的均价，这笔账人人都会算。”诚如佘经理所言，目前，环太湖版块内普通住宅在售项目太湖相王府、太湖普罗旺斯等楼盘的销售均价都在8字头。5700元/㎡的成交均价让花样年•别样城在竞争中占尽优势。
同样以低价荣登TOP10榜单的太湖纯水岸，也以7000元/㎡的均价为其带来311套的销量，成交排行位列榜单第5位。
“金九银十”苏州住宅成交TOP10（单位：套） | ||
项目 | 区域 | 住宅成交套数 |
中信太湖城 | 吴中 | 1114 |
中海国际社区 | 园区 | 747 |
鑫苑鑫城 | 相城 | 358 |
新城石湖公馆 | 吴中 | 319 |
太湖纯水岸 | 吴中 | 311 |
| 苏州世茂运河城 | 姑苏 | 288 |
| 绿地中央广场 | 新区 | 238 |
| 旭辉华庭 | 新区 | 235 |
| 中海御景湾 | 姑苏 | 234 |
香堤澜湾 | 园区 | 231 |
中海、世茂、旭辉持续发力 高铁新城新项目表现抢眼
在苏州“金九银十”住宅成交套数TOP10榜单中，中海、世茂、旭辉等品牌房企仍旧占据着重要位置。
作为苏州6年销冠，中海旗下项目开盘必然热销，今年也不例外。统计数据显示，“金九银十”期间，中海8号公馆成交量达到747套，占据苏州金九银十住宅成交套数排行榜榜眼位置。此外，中海御景湾项目也以234套的销量榜上有名。
同为品牌老盘的世茂运河城，其10月新增五期瀚河图房源，尽管成交均价已高达12800元/㎡，但该项目仍以288套的成绩位居榜单第6位。“139平米的大户型比较畅销，”该项目置业顾问表示。
除了品牌房企持续发力，实力不容小觑外，高铁新城版块的纯新项目鑫苑鑫城此次凭借358套的成交位列榜单第3名。据悉，鑫苑鑫城先后两次开盘都创下“日光”神话，凭借地铁2号线、京沪高铁站的交通利好，8500元/㎡的区域内房价洼点和相继动工的合景泰富、圆融、清华紫光大厦等商业配套，鑫苑鑫城目前仅剩十几套可售房源。
此外，在CRIC发布的金九银十(8.26—10.25)苏州住宅成交套数TOP10榜单中，苏州各区雨露均沾。其中，吴中区3盘领跑，相城区1盘垫底，其余3区各有2盘上榜。
“苏州楼市整体发展向好，刚需产品依旧是苏州楼市的重要支撑点，供应量始终不能完全满足市场需求量，” 华美世居总经理刘久灵继续分析道，“改善型产品的需求在经历了2年的沉寂后，终于在今年的9、10月释放出来，未来这部分客户的需求会很旺盛。”
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