今后，因就业、就医、就学等原因导致房屋空置，且已提前书面告知市住房保障办，或每月收入不足支付租金而导致拖欠租金的，可视为正当理由。记者昨日获悉，《广州市保障性住房小区管理扣分办法(修订稿)》(以下简称《扣分办法》)从即日起征求市民意见，其中还对即将正式推出的公租房作出了规定。
据介绍，《扣分办法》自2010年5月开始试行，将于今年5月试行期满，广州市住房保障办根据有关规定和该制度的具体实施情况对此进行了修订。今年广州印发出台了《公共租赁住房保障制度管理办法》，该办法将廉租住房与公共租赁住房并轨管理。修订后的《扣分办法》也将两者合并，统一称为“公共租赁住房”。
根据修订后的《扣分办法》，公租房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的，公租房租户无正当理由连续空置住房3个月以上的，均将被收回房屋。
《扣分办法》规定，保障房住户出现随地便溺、室内存放大量垃圾、故意损坏公共设施等行为，按照不同程度给予2-6分不等的扣分，更规定一旦出现保障房转租、出租、不当长期空置等严重违规行为，将一次扣掉该住户可扣的20分，从而收回保障房。
根据《扣分办法》，住户的违规行为共分为较轻微、较严重、严重和非常严重四类，每次分别给予2分、4分、6分及20分的扣分处理。扣分以两年为一个周期，过后自动清零。
值得一提的是，有7项非常严重的违规行为将被直接扣掉20分。
《扣分办法》还指出，正当理由是指因就业、就医、就学等原因导致房屋空置，且已提前书面告知市住房保障办，如未告知，则视为非正当理由。同时，每月收入不足支付租金而导致拖欠租金的，可视为正当理由。
《扣分办法》还进一步加强和细化了对举报不文明行为者的奖励措施，奖金从50元至200元不等。其中规定：举报轻微违规行为属实的，给予举报者50元的奖励；举报非常严重违规行为属实的，给予举报者200元的奖励，以进一步调动住户遵守公共卫生的积极性。
扣分标准
7项违规行为直扣20分
■擅自将租住的住房转租、出借、调换的。
■擅自将经适房出租、出借的。
■公共租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。
■公共租赁住房租户无正当理由连续空置3个月以上的。
■无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。
■拆迁安置房租户无正当理由连续空置住房6个月以上的。
■擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其功能及使用性质的。
同场加演
3年收回59套廉租房
市国土房管局透露，《扣分办法》自2010年5月实施以来，共查处各类违规使用保障性住房行为228宗，包括：轻微违规发出劝告书197宗、较严重违规行为扣分3宗、严重违规行为扣分25宗、非常严重违规行为3宗，收回廉租住房59套及经济适用房1套。保障房小区的居住环境相较从前得到了明显改善，小区住户的满意度比实施扣分办法之前上升20%。
