红五月日光楼盘再现
新浪乐居讯(编辑 严蓉)“红五月”的第二个周末，郑州气温飙升至今年以来最高温。而高温下的郑州楼市亦呈现出“火红”势态，快速挺进楼市“红五月”的高峰期。据新浪乐居数据库监测，本周末5项目开盘，日光盘再次出现，80余平两房仍成最畅销户型。一楼盘有客户执意提前2日排队导致整体排队，最终开盘价比既定价每平高出约300元。
日光盘再现 提前2日排队为哪般？
金三银四以来，郑州楼市出现“哄抢”、“日光”等场景并不罕见。上半年的一、二手房市场精彩纷呈，并未出现国五条等调控政策后该有的冷静。相反，业内大部分“房价稳步上涨轮”倒是验证了中原房地产的走势，传统“红五月”在预料中如期而至。
据新浪乐居记者走访了解，上周末5项目开盘，4项目为商品住宅，1项目为写字楼，但无论哪种产品形态，现场均可用一个词概括--“火爆”。
5月11日，位于郑州西区的锦艺城开盘，该楼盘此次开盘共推出房源230套，其中80余平两房120套、150平以上四房、五房110套。记者一大早赶到开盘现场，目测至少有500组客户到场，当天即“日光”。而同样位于西区的九龙城，以价换量赢得购房者青睐，当日去化率达8、9成。
被誉为“富人区”的郑州东区，也一向是改善及投资群体关注的区域。位于东区的鑫苑世纪东城开盘当天推出120套房源，现场两百人抢走80余套，去化率在70%以上。
位于二七区某楼盘，开盘现场更是“人满为患”。据置业顾问透露，原本5月11号开盘，9号就有客户前来排队，“这种事情我们从没遇到过，原本10号我们才开始加班，因为这么早就有客户来，我们9号就开始住在售楼部了。”据知情人士透露，该楼盘原本定价每平8400元，开发商见如此火热的场面，开盘价即升至每平8700元。
“刚需永远在骚动 被爱的两房都有恃无恐”
从此次开盘情况来看，两房仍成为刚需最热衷户型。数开盘项目中推出的两房去化率几乎是百分之百，足以见证刚需的强劲购买力。
新浪乐居记者在现场观察发现，锦艺城、九龙城、永恒理想世界等刚需盘，购房群体多为年轻家庭，有抱着孩子，一家三代出现在售楼部登记的。九龙城客户李先生告诉记者“这楼盘主推两房，户型和位置都可以。上次开盘没选上，这次可不能再选不上了。”而带着一家三口来到锦艺城选房的万女士则表示“早上7点就来了，结果排队都排到(售楼部)外面了。真担心选不上房。”
提前2日就开始排队的吴先生向新浪乐居记者表示了其担忧，“听说房子质量好，我托人找关系，还是怕买不上，所以想着提前2天就过来了。”
专家：严厉调控箭在弦上 购房切勿盲目选择
对此，河南省商业经济学会副会长宋向清认为，开发商集中推盘，是借眼下大好的市场，赶在下一轮新政推出前的动作。“房价大涨是趋势，但是国家的调控是一只无形的大手，在房价脱缰之际悬崖勒马。因为按照如此趋势下去，更严厉的调控必将出台。”他分析。
而对于购房者的“哄抢”举动，宋向清认为中国购房者买涨不买跌心理实为“太不理性”。他解释“购房者买房永远尊崇三原则‘是否有需求’、‘是否有购买力’、‘是否有合适的楼盘’。”“买楼花的前提下，一定要量力而行，面对政策频出的楼市，尤其需要理智。”他最后强调。
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