提要：近年来，针对部分热点城市房价上涨过快，国家推出了限购、限贷等调控措施。在这些地方，限购等措施的推出使得原本能够买房的人只能选择租房，这造成房租上涨过快，尤其是“北上广”等一线城市，普通工薪阶层越来越难以承受租房成本，不少人因此选择了逃离。
面对快速增长的房租，有业内专家断言，“中国租房的美好时代...
近年来，针对部分热点城市房价上涨过快，国家推出了限购、限贷等调控措施。在这些地方，限购等措施的推出使得原本能够买房的人只能选择租房，这造成房租上涨过快，尤其是“北上广”等一线城市，普通工薪阶层越来越难以承受租房成本，不少人因此选择了逃离。
面对快速增长的房租，有业内专家断言，“中国租房的美好时代已经终结”。专家们口中的美好时代大致指的是2009年之前，彼时中国城市住宅租金水平较为稳定。根据国家统计局提供的数据，从1998年到2009年，房屋租赁价格上涨幅度较小，房租在工资的占比也不大。
目光回到东莞市场，目前在城区的繁华地段，如第一国际、东城中心附近，30平方米左右的小区单身公寓，平均月租在1500元左右。与深圳市中心的3500元左右、广州市中心的3000元左右相比，至少从单价上看，东莞租房的美好时代尚未结束。
那么，如果看 “租售比”(指每平方米月租金与每平方米房价之间的比值)的话又是一番什么情况呢？国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。也就是说如果把房子出租，16年至25年内能收回房款。
在东莞，上述单身公寓目前的售价每平米9000元左右，算下来租售比大约在1：:170，这个比值大大高于国际通行标准，15年内通常就能收回房款。而深圳、广州的租售比则大多在1:300以下。如此算来，对东莞的公寓租客来说，目前确实不算一个租房的美好时代。
当然，小户型只是放租产品中的一部分。在东莞城区，100平方米左右的三房，租售比仍然能维持在1:200到1:300之间，和一线城市类似，在东莞合租依然是一种性价比较高的租房方式。
