新浪乐居讯(编辑 梦田)马云不曾想到，“双11”这一张概念牌打出的时候，产生的连锁效应波及各行各业。无疑光棍节火了，淘宝天猫更火了，凡是与光棍节沾边的促销也跟着火了，长沙楼市也疯狂了。据克而瑞长沙公司最新数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交2158套，环比上涨16.8%；成交均价6668元/平米，环比下降4.7%。
长沙商品住宅套数、均价与成交走势图
从成交量来看，数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交2158套，环比增加16.8%，成交面积21.6万平米，环比上升7%；内五区商品住宅成交1914套，环比增加22.1%，成交面积18.91万平米，环比增加11.8%。
各区域表现分析，除岳麓区、雨花区和天心区成交量有所上升之外，其余三区成交量均呈下跌趋势。值得一提的是，上周成交量最大、涨幅最快的为雨花区，由周成交量339套猛涨至681套，甚至赶超岳麓区位居第一。究其原因，克而瑞分析，成交量上涨与双11长沙楼市大力促销有关，年末将至，开发商们为减轻全年销售任务，借助光棍节打出低首付低房价口号为业绩冲刺。
从成交均价来看，数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交均价为6668元/平米，环比下降4.7%；内五区成交均价为6930元/平米，环比下降4.8%。各区域表现分析，上周长沙六区成交均价全部下跌，而跌幅最大的为望城区，成交均价跌破五千元每平米，而成交均价最高的开福区，均价也跌破八千，为7619元每平米。
所有区域成交均价集体下跌着实有些蹊跷。克而瑞长沙机构分析，一方面与开发商本身促销手段紧密相关，年末正是开发商的高峰偿债期，迫于回笼资金，许多项目不得不靠低价促销来完成销售任务；另一方面，年末许多新开楼盘走低价入市的策略，成交均价普遍低于6400元每平米，销售业绩十分可观，一定程度上拉低了市场整体均价。
据悉，上周top10上榜的热门楼盘中，排在第一位的是江河东澜湾，周成交224套，成交均价为6406元/平米；排名第十的为潇湘奥林匹克花园，周成交61套，成交均价5181元/平米。
