新浪乐居讯(编辑 倪绎沂)上一个周末属于萝岗，而这个周末则属于天河。久无新货的天河区，因本周两大全新楼盘集中亮相而成为焦点。其中，佳润上品菁园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)于周五首推36套，2.2万/平的价格开盘即售罄，本月底将再推50套；天健上城于周末开放板房，吹风价2.1-2.6万/平，将于本月开卖。不过，本周推货大潮仍由城郊引领，增城仍是最大推货户。
政策方面，周五下午国务院出台指导意见，再度强调积极满足首套自住购房信贷需求，并点名由央行牵头，发改委等部门参加相关配套政策的制定和实施。
另外，广州房管局本周仍未发布6月份房价报告。前五个月中央和地方的房价数据出现分歧，广州房管局在质疑声中公布房价下跌，6月数据是涨是跌？本周仍须继续关注。
天河全新盘佳润上品菁园
周末市况：天河全新盘抢眼登场 本月底将成鼎立之势
这个七月，天河区三个全新楼盘佳润上品菁园、天健上城和富力天禧花园将集中亮相。三盘分别位于相邻的东圃、奥体和车陂板块。
其中，半年来一直对外宣称即将开售的佳润上品菁园终于在周五正式开盘，户型包括68平两房和91平三房，货量无多，仅推出36套。不过，2.2万/平的均价比吹风价低了一千，36套新货在开盘一个多小时后即告售罄。据了解，本月底该盘还有50套新货推出，48平一房小户型单位有望入市。
【楼市真相:东圃全新盘首推36套 开盘售罄价降千元】
天健上城则于周日正式开放销售中心，月底正式开售。目前吹风均价2.1-2.6万/平，主推62-110平刚需两、三房户型。作为奥体中心首个商品房项目，不少买家认为定价偏高。
车陂板块的富力天禧花园同样定于月底开盘，主推80-180平两-四房单位，目前尚未有报价。不过，车陂板块罕有新盘，该盘的关注热度同样较高。
7月5日下午，国务院出台指导意见，要求银行积极满足居民家庭首套自住购房等合理信贷要求，并点名由央行牵头，发改委等部门参加相关配套政策的制定和实施。
＜＜＜＜＜ 查看原文 《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》
其实，6月19日的国务院常务会议，已提出“支持居民家庭首套房贷需求”的要求。然而在实际操作中，6月19日以来，各大银行首套房贷的利率优惠见少不见多。据乐居编辑走访统计，目前广州中资行已无一家支持利率85折，且各家利率均逐渐向基准靠拢。
【再向基准靠拢 广州中资行已集体放弃利率85折】
对于国务院的指导意见，有专家建议，可通过对提供房贷利率优惠的银行进行财政补贴，来刺激银行的放贷积极性。不过，在目前钱荒的背景下，银行对首套房贷的优惠会否因国务院再度要求而严加落实，仍然是未知数。
按照国家统计局信息发布计划，下周二7月9日上午将发布6月居民消费价格指数(CPI)报告。5月CPI同比上涨2.1%，有业内人士预测6月涨幅将回升至2.5%左右。
另外，广州房管局目前仍未发布6月份房价报告。前五个月中央和地方的房价数据出现分歧，统计局数据显示广州房价连续5个月上涨，而广州房管局则在质疑声中公布房价下跌。可惜的是，据媒体调查统计，近六成人看涨下半年楼市，多数买房者并未看到房价真正下跌的希望。
