??新浪乐居讯8月第一周（7月30日—8月5日），没有延续之前几周“量价齐涨”的态势，合肥上周楼市呈现“量跌价涨”，销售均价连涨5周，继上次突破1.3万元/㎡大关后，又在上周突破了1.4万元/㎡大关。其中，包河区均价超过1.3万元/㎡，销量309套，夺得上周“销冠”。而在销量上，环比之前的一周，销量大幅回落，总销量只有1369，环比之前一周的3058套，下跌了1689套，跌幅达55.23%，这是销售量在连续三周上涨后首次出现下跌的现象。下面让我们看一下这周楼市的具体情况。
??连续5周上涨 均价破1.4万/㎡再创新高
??上周期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为14479.56元/㎡，较之前一周的13324.01元/㎡上涨了1155.55元/㎡，环比涨幅达8.67%。
??在住宅的销售均价上，合肥市区已经连续五周呈现了上涨的走势，而且售均价更是上涨到了1.4万元/㎡以上，这是继上次突破1.3万/㎡元后，仅一周合肥单周销售均价就涨到乐1.4万元/㎡，合肥住宅已经连续两周刷新了单周销售均价最高。
（7.30-8.5合肥商品房住宅销售前十）
??据悉，上周期间万达悦湖苑、天御广场、青秀城、城市公馆等项目销售均价均超过了1.4万元/㎡，其中万达悦湖苑、城市公馆项目的销售均价均超过了1.6万元/㎡，这类项目销售量的上涨使得单周销售量呈现了继续大幅度上涨的现象。
??包河309套“销冠”上周住宅销量仅1369套
??合肥九区销量在连续上涨三周后，上周迎来大幅的回落，合肥市区共成交住宅类商品房1369套，成交商业类商品房277套，成交办公类商品房637套。较之前一周的3058套，下跌了1689套，跌幅达55.23%，这是销售量在连续三周上涨后首次出现下跌的现象。其中，包河区仅以309套夺得“销冠”。
??据悉，上周期间的销售量较之前一周呈现了大幅度下跌的现象，全市单周的销售量跌到了1500套以下，这是近三周来单周销售量首次跌破2000套，而且单周的销售量环比出现了超过50%的下跌。
（合肥区属销量柱状图）
??另外，上周三县销量为987套，备案均价8998.66元/㎡。其中三县中长丰县备案536套，肥东县本周期间备案238套，肥西县本周期间备案213套。
??而这次销量大幅度回落的主要原因，在于本周没有纯新盘成交备案，都是一些加推的项目，开盘数量较少，导致了本周量跌价涨的局面。而从合肥8月份开盘预告来看，45个楼盘超12000套房源集中入市，后期楼盘销量势必再次出现上涨的局面。
??本周具体销售套数排名为：包河区以309套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是新站区，其销售量为295套。接下来依次为庐阳区238套、高新区207套、滨湖区157套、蜀山区139套、经开区17套、政务区5套、瑶海区2套。
??直追合肥 七区 肥西均价“破万”
??上周除瑶海区和新站区外的其他7个区均价都在万元以上，政务区继续保持2万多的房价。九区中有5个区域本周均价有所上涨，分别为包河区、庐阳区、政务区、高新区和蜀山区。其中庐阳区、包河区和政务区三区的销售均价均环比有超过20%的上涨，而且其中政务区的销售均价受到了置地广场别墅备案的影响区属销售均价上涨到了2.5万元/㎡以上。
（7.30-8.5合肥商品房住宅销售情况）
??另外，三县方面，最新一周均价也直逼9000元/㎡。三县备案均价为8998.66元/㎡。其中，长丰县备案均价为7883.89元/㎡；肥西县均价为10792.44元/㎡；肥东县均价为8882.66元/㎡。
??库存持续下跌 可售库存8877套
??数据显示，截止8月6日合肥九区库存量为8877套，较上周下跌了703套房源，降幅为7.34%，九区库存持续下跌，继上周库存跌破万套以后，本周库存已不足9000套。供不应求仍是目前合肥楼市的主旋律，也是造成目前合肥楼市火爆的主要原因，加大土地供应量，补充库存成为合肥楼市的降温良方。
