新浪乐居(实习编辑 杨洁怡)8月13日，佛山市住建局权威公布7月佛山住宅交易情况。7月佛山新房量价齐跌，成交面积共66.79万平米，环比6月降幅6.89%；成交均价为8079元/平米，环比微降2.43%。有业内人士表示，虽然7月成交量有小幅下降，但总体依然保持在60万平米以上，整体市场乐观，8月或将再现成交小高潮。
佛山市五周一手住宅签约走势表（数据来源：中原地产）
8月第一周佛山楼市成交量和成交价迎来小高峰。据中原地产市场周报显示，8月5日-8月11日，佛山新建商品房成交量达到1869套，与前一周相比增加了575套，网签20.33万平米，环比上升23%。整体楼市呈现逐步稳升的态势，其中，南海在上周表现最为活跃，签约量蝉联榜首。
禅桂板块仍占主力 南海领跑五区楼市
从成交量分析，上周佛山楼市签约量持续攀升，总体成交量达到1869套，环比上升23%。受普君新城旧改回迁项目影响，以及海湾城等禅西新盘的发力，禅城区成交量持续走高；而桂城板块则热力不减，仍受到市场追捧。佛山总体楼市仍以禅桂板块为主力。
对比五区楼市，南海区本周签约10.17万平米，环比上涨40%，继续领跑佛山五区，签约量蝉联榜首。顺德区以签约5.49万平米位居第二，而禅城区、三水区环比分别上涨17%与45%。高明区因网站问题，未能录取到相关数据。
据了解，南海楼市表现突出，整体成交量达110套单位，主要因为富丰新城、依云天汇等高价位楼盘的拉升影响。其中主推精装洋房的富丰新城本周签约70套，价格为12145元/平米；依云天汇推售大户型单位，签约24套，均价为13046元/平米。不难发现，南海楼市成交价格均上万元，且多集中在桂城、千灯湖板块，南海区“量价齐升”的态势仍会持续一段时间。
打响金九银十前哨战 各楼盘蓄势待发
据统计，上周全市五区有9家楼盘推出新货，合计1738套房源共19.27万平米的新货入市，面积环比上升7%。值得一提的是，供应量长期走低的三水区，本周迎来放量，以9.15万平米新货量攀顶，占全市新增量的47%。在这批新增货量中，除了山水龙盘推出大户型别墅以外，刚需产品与改善型产品数量参半。
佛山市上周新增货量统计表（数据来源：中原地产）
泛澳地产市场部主任刘志勇认为，三水的别墅市场回暖情况并不明显，但一些高价刚需项目的入市，对于其区域的整体均价还是具备一定的拉升作用，例如雅居乐、恒达永安广场、恒福南湾等项目售价均在7000元/平米以上，甚至达到8000元/平米以上。
此外，在新增货量上，南海区以7.69万平米尾随三水区；顺德区仅有2.43万平米，环比大幅下跌73%；而禅城、高明两区暂无新货供应。
8月虽属淡季，但从最新的推货量来看，不少开发商还是提前抢占“金九银十”楼市旺季的市场先机，为蓄客做好预热和准备工作，蓄势待发。预计后市，各大项目会陆续推出新品，成交量还将逐步稳升。
土地市场：长信5.54亿竞狮山商住地 顺德9月推超15万平米商住地
上周(8月8日)，位于南海狮山镇华涌冠星王陶瓷厂的商住地，被广东长信房地产控股集团有限公司及其股东公司，以5.54亿元竞得，折合楼面地价2461元/平米，溢价59.41%。项目日后将打造刚需产品。而8月中下旬将陆续出让4块狮山地块，本月南海土地市场仍以狮山地块为主。
此外，顺德区土地出让市场在沉寂2个月后，恢复了大型商住用地的供应，9月将推2宗合计超15万平米的地块，位于乐从和北滘两地，起拍底价分别为31208万元和29821万元，其中乐从地块的用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地。
而三水区也再接再厉，再推3宗商住地，其中2宗均位居接近四会市的南山镇，起拍底价1078元起。综合今年三水区商住地块底价拍出居多、溢价率偏低的状况，有望再度吸引来自四会的外来发展商。
