??文/新浪乐居 万明佳 汪季红
??忽如一夜春风来，智能家居仿佛一夜间攻占了杭州楼市。高大上的豪宅们固然一直走在最前列，但更多的刚需楼盘也不愿掉队。人脸识别、一键报警、可视对讲、双向新风系统……作为楼市实打实的小鲜肉，智能家居已经成为目前杭州楼市的一种大趋势。楼市究竟哪些楼盘开始展示出自己在智能家居方面的天赋？杭州众楼盘的智能家居又走到了哪一步了呢？
??产品革命：以智能家居的名义
??今年的杭州楼市，呈现出两大趋势。在营销层面，以微信、uber等社交软件为工具的“互联网 ”式的营销模式的创新。产品层面，以新风除霾等为核心卖点的智能家居式的产品模式的创新。
??如果说互联网 成就了今年杭州楼市的营销革命，那么智能家居就是一场产品革命。所谓智能家居，简单的说就是，利用物联网技术将家中的各种设备连接起来，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、及可编程定时控制等多种服务。
??杭州哪些楼盘开始玩智能家居？
??今年三月，一部关于雾霾的新闻调查片收获了全国极大的关注。擅长营销的房产圈动作迅速，绿城运河宸园和万科公园大道分别推出能够过滤pm2.5的除霾样板房，成功吃起了智能家居的第一块蛋糕。
??自此以后，但凡杭州的精装修楼盘，没个“除霾新风系统“都不好意思拿出手。不过自动调节室内空气的新风除霾系统还只是第一步。一些豪宅盘和高端盘在这方面走的更远。金隅学府、大都会79号、富力十号作为今年的三个纯新盘，均设置了人脸识别、一键报警、可视对讲及社区智能控制app。金隅学府和大都会79号在智能家居上有更多探索，设置有分户净水、分户直饮水、全屋地暖、恒温水、电动窗帘、中继wifi等设备。
??当然智能家居不只是豪宅盘的标配，更多的刚需楼盘也开始关注这方面。地处翁梅板块的金地艺境就打出了“杭州第一个真正的互联网智能住区”的招牌。他们选择跟小米智能家居合作，诸如空气环境监测、视频监控、多媒体控制中心、智能路由器等室内的智能控制，不过这只是智能家居的规定性动作。金地这次的亮点是把智能家居拓展到了整个社区，供应商能够以“插件”的方式嫁接社区APP平台，业主能够定制化自己的社区服务。除了金地艺境，
??趋势：只有精装修楼盘才玩得起
??当杭州的刚需楼盘都开始做智能家居了，是否意味着这个概念就离普通人更近了呢？并没有。据专家介绍，智能家居化目前的一大障碍就是家电单品存在互联互通的障碍。目前越来越多的家居品牌联合互联网公司在打造智能家居的平台，如美的和阿里、TCL和腾讯等。但是，这些不同品牌的平台并不兼容。如果一个家庭所使用的家电不是一个品牌的，那实现互通智能化的可能性目前几乎是没有。
??也就是说，在开发商的层面，只有精装修盘能够一定程度上实现家居智能化。目前杭州的在售（包含待售）的680多个楼盘（带住宅性质的楼盘，不包含写字楼和商铺）中，有188个精装修楼盘，占比26%。而在这之中，智能家居的比例更加稀少。目前杭州的智能家居不过是“小荷才露尖尖角”而已。
??但无论如何，智能家居将会越来越主流。正如比尔·盖茨在1995年出版的《未来之路》中预言的那样：在不远的未来，没有智能家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流。
