新浪乐居讯(编辑左玉婷)在刚刚结束的上周末，江浦、六合、板桥以及河西板块均诞生了“日光”盘，南京楼市开启“金十一月”抢收模式。11月25日上午，河西某盘蓄水仅仅三天就正式加推，在没有任何购房优惠的情况下，2小时内去化8成。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
海峡城云璟湾开盘现场
这家“热销”盘就是位于河西南部的南京海峡城。11月25日上午，该项目推出云璟湾4、5号楼房源，共计288套房源。10点钟不到，金陵会议中心三楼钟山厅已经坐的满满当当。根据其公布的预售方案，此次销售的精装房源均价在19840元/平米左右。
为了将开盘过程中可能出现的失误降到最低，在摇号正式开始之前，现场工作人员反复宣读开盘注意事项。“本次开盘无任何优惠，大户型房源均价在19500元/平米左右，80平米小户型此次仅有30余套，均价在21000元/平米左右”，现场的置业顾问告诉记者，由于本次开盘定价海峡城采取了梯度定价模式，小户型最高单价达到22000万/平米，而200平米的大户型最低单价仅仅17000万/平米。“我们仅蓄水3天就正式推盘了，认筹客户共计292组。应该说，288套房源供292组客户选择，买到心怡房源的可能性还是非常大的”，现场置业顾问分析说。【热点新闻：南京12月1.3万套房源入市 年内最好购房时机或已到来】
记者在现场注意到，选房环节进行地十分顺畅，当客户看到自己手中号码出现在大屏幕时，几乎是一路兴奋地小跑过去排队选房。“我们关注海峡城有一年了，今天就想买到115平米的户型，但排号都到70组了，看这阵势，到我的时候应该没有这个户型了吧”，王小姐对于自己能否买到心仪房源表现出了一定的担忧。
事实上，在今年9月24日，海峡城就曾展开一场“为期三天”的开盘，最终热销9成。而较上次开盘，本次开盘均价涨幅不是很明显，现场客户表示价格能够接受。尤其是大户型的房源，均价只有19500元/平米。最终，经过2个小时的选房，海峡城4、5号楼82-140平米的户型全部售罄，最终整体去化8成。
作为这一年来南京土地市场的热点区域，河西南部一直备受业内关注。今年上半年，河西南部出让的两幅住宅地块，分别被五矿和奥体两家品牌房企收入囊中，其楼面价均超万元。今年9月27日，升龙集团以底价27.7亿元竞得河西南部G54地块，而在10月16日，河西南部G63地块最终经过59轮竞夺被福建正荣以31.2亿元成功拿下，13419元/平米的地价刷新板块楼面价新高。【热点新闻：江宁惊现楼市洼地 东山老盘单价万元入市被抢光】
随着五矿地产、奥体建设、升龙集团、福建正荣等大牌房企的进驻，河西南部的规模初现。同时，在众多买房人看来，河西新城近年已是改善置业者的优先选择。作为目前河西南部唯一在售的住宅项目，业内人士和众多购房者更是看好其升值潜力。有业内人士认为，河西南部已历史性地承担起河西新城开发建设主战场的重要职责，随着青奥会的临近，河西南部的开发也进入了快速通道，而海峡城将成为最大受益者。
