新浪乐居讯(编辑 郜艳韦) “金九银十”即将接近尾声，短短两个月各地楼市就上演了夫妻为买房假离婚、日光盘、购房者排队给项目送礼等等各种抢房大戏。同全国相比，威海房地产市场不温不火，并没有出现疯抢的局面，甚至部分楼盘出现业绩下滑的迹象。
供应旺盛 销售业绩却不高
自今年4月调控政策出台以来，威海楼市成交量不断下降，虽然7、8月连续两个月上涨，但受气候的影响，整体涨幅并不是很高。面对威海楼市成交现状，威海房企对于“金九银十”的预售攒足了劲，然而最终的效果却不乐观。九月初开始威海大部分房企已经推出打折优惠的政策：隆御维多利亚推出1万抵3万优惠活动；威高花园双节期间购房尊享最高5万元钜惠及万元幸运大奖；保利凯旋公馆最高优惠5万元；悠港交三千抵一万优惠活动。房企已经做出了最大的退让，但“金九银十”最终达到的效果却不明显。受气候的影响，今年来威海旅游的人数有所减少，导致威海旅游地产受到严重打击。
全国一手房交易价格
中国城市住房价格288指数显示：8月威海指数环比增长5.52%，但9月威海城市指数是1026.8，环比下跌1.74%，威海新房价格出现了下滑趋势。一品莲花城戚总表示：“十一黄金周期间项目的销售业绩并不理想，一方面是项目自身的宣传力度不够，没有树立品牌；另一方面，受政策调控，很多购房者对高价房持观望态度，不愿意着急出手”。威海楼市“金九银十”销售旺季并不旺。
房价上涨 购房者有喜有愁
“金九银十”房价出尽了风头，一时间各大媒体以及专家学者都在预测中国楼市的动态。对于普通购房者来说，“金九银十”商家打折力度大，此时买房最好。但是也有购房者认为买房还是要看后期的动态，房企抢收“银十”，销售淡季选房比较理性。各有各的说辞，但从威海总体的销售业绩来看，选择在销售旺季买房的人还是比较多。家住望海名居的王先生表示：“我是去年十一买的房子，今年还介绍朋友来威海买房子了。我觉得在销售旺季买房比较划算，购房者只要按照自己的经济实力去挑选房子，一定能找到最实惠的房源”。能不能买房，关键还要看会不会挑选房子啊！
房价上涨势头凶猛(网络图)
“金九银十”威海楼市并没有突破往年的纪录，受各种因素的影响反而出现了下滑的现象。对于即将要进入销售淡季的威海楼市，是不是会出现逆转呢？业内表示：今年楼市在销售旺季受到重创，四季度将进一步的推出优惠政策来维系客源，通过品牌效应扩大项目的知名度，推动楼市在来年春天有个大丰收。
威海楼市错过了“金九银十”的销售旺季，然而四季度的销售却不能松懈，房企还需要继续努力，寻找新的销售渠道，争取在四季度多做宣传，提高销售业绩。
