据统计，2013.5.20-5.26一周苏州住宅成交1336套，环比增加6.37%；成交面积155038.8㎡，环比增11.26%，成交套均面积116平方米。非住宅成交378套，环比减少16套，降幅4.06%，成交面积环比降42.42%。中海御景湾以104套居住宅销售排行榜第一；九龙仓国宾1号以14套居别墅类项目第一；合景天汇以23套占据商业类项目第一。
【住宅成交】品牌房企扎堆开盘 市场再度疯狂
五月即将收官之际，下半月苏州楼市逆转五月上旬的冷清，仅最近两个周末就有20余盘加推，开发商们紧抓五月下旬集中出货。从开盘的情况来看，95-105平米这样介于刚需和改善之间的房源，成为了购房者疯抢的对象，热门楼盘再掀抢房高潮，尤其是品牌房企开发的项目更受关注。上周仅中海独墅9栋就贡献了12.79万方的体量，该项目在上周六首次开盘推出八成房源，共计924套房源，据了解，开盘当天预约客户1300组左右，3000余人到场选房，堪称“疯狂”。
据相关数据统计，5月25日印象欧洲二期开盘，凭借均价6400元/㎡的价格优势，吸引了大量的购房者。5月25日晚九龙仓年华里首次开盘推出，据悉当晚400多套房源去化300多套，劲销七成。5月25日下午，山湖湾推出房源近300套，当天认购280余套，劲销90%，总销预计可超3亿。
住宅项目成交前五名分别是：中海御景湾104套，招商雍华府102套，越湖名邸78套，招商小石城44套，阿卡迪亚湖境44套。
【价格走势】均价有所提升在10000-12000元/㎡之间波动
从成交均价水平来看，价格略有上升，均价基本都越过万元线，但依旧以刚需房源成交为主，大的结构依旧比较稳定。成交均价与前期基本持平，在10000-12000元/㎡之间波动。
从成交量较好的项目来看，住宅成交前三名：中海御景湾此次推出的所有房源总体均价在9300元/平米左右，高层某些户型约9100元/平米，小高层户型达10500元/平米；一期房源均价9000元/平米。招商雍华府1号楼折后价9500-9600元/平米；8号楼折后价为10500-10800元/平米。越湖名邸三期已于5月11日加推1#、2#、3#、4#、16#、17#、21#、22#八幢小高层新房源，户型84—193平米不等，均价9600元/平米。
【区域分析】吴中区大增70.75%夺得冠军，园区获第二名
从成交情况来看，本周成交量吴中区大幅领先获得第一，周成交502套，环比增加208套，园区获得亚军周成交312套，环比减少211套，姑苏区成交306套，环比增加96套，相城区成交128套，环比减少18套，高新区成交88套，环比增加5套。
2013.5.20-5.26一周吴中区环比增幅70.75%反超园区获得成交周冠军，热门项目主要有：招商雍华府102套、越湖名邸78套、招商小石城44套、合景领峰36套、新城香溢澜桥28套。园区成交主要量集中在前阶段开盘的后续签约上，单盘的成交并不十分突出，表现较佳的有阿卡迪亚湖境44套、绿地华尔道名邸16套、香堤湾澜13套、仁恒双湖湾12套。姑苏区本周依靠中海御景湾104套的成绩跻身前三，另外成交比较好的还有苏州世茂运河城37套、万科金色里程17套、平江怡景15套。相城区和新区成交比较靠前的有合景峰汇国际21套，花好月圆18套，旭辉华庭17套，水漾花城15套，华润置地橡树湾15套，山湖湾12套，其余项目成交量都在10套以下。
【非住宅成交】商业成交小幅下滑 降幅4.06%
2013.5.20-5.26一周苏州非住宅成交378套，环比减少16套，降幅4.06%； 成交面积20485.3㎡，比前一交易周减少42.42%。成交量排名前五的项目有合景天汇、睿峰商务广场、旭辉上河郡公寓、苏尚新地、双银国际金融城。
另外，酒店式公寓成交占据了成交项目中的绝对主力，尤其是准现房、现房状态的项目，这种项目投资门槛较低，而且能够实现即买即住/租，投资风险相对更容易控制。一周热销的冠亚军项目均属这种类型：合景天汇交房日期为2013年6月15日，目前准现房清盘在售4#，清盘优惠最低价29万/套起。在售48㎡LOFT公寓，4.49米挑高，买一层得两层，均价8000-9500元/平米。睿峰商务广场现房售酒店式公寓，户型面积为48㎡，挑高4.49米，均价8000元/平米，总价33万元/套起。
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