杭州乐居蛇年探春：九龙仓碧玺3月底推毛坯高层

九龙仓碧玺

  探盘时间：2013年3月2日星期六上午11点，新浪乐居小编探访了位于桥西板块、小河路杭印路交汇处西北的九龙仓碧玺 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)楼盘，为您献上蛇年第一手楼盘资讯。

7-8组购房者前来售楼处看房

  现场直击：九龙仓碧玺在售精装电梯多层花园洋房，户型155-320平方米，主力为200-300方，包括底层带地下室的复式洋房、2至6层标准层以及7楼的超阔大平层。目前洋房已经结顶。精装标准5000-5500元/平米，均价 40000-45000元/平米。

  洋房为大面宽设计，最大达37米，且赠送室外空间，楼层由14层到32层。

  另项目预计3月下旬推出1，2号楼高层毛坯房源，户型90-131方，预计23000-24000元/平方米，具体开盘时间待定。

  上午11点左右，陆续有7-8组购房者前来售楼处看房。主要为杭州本地的改善性置业人群，其中不少人是冲着“学区房”而来。

  带着7岁的孩子来看房的张女士正在仔细咨询卖鱼桥小学的入学条件。“孩子大了，以前90平米的小三方就有点挤了，就想换一套大一点的。正好碧玺又是学区房，卖鱼桥小学很不错的，就过来看看。”

  此外，许多人喜欢桥西深厚的人文底蕴，也乐于在此安家。加上周边文化商务配套日渐成熟，如大运河商务区，运河广场、运河国际旅游综合体、LOFT49等，逐渐使桥西成为杭州新的名片。

  销售人员表示，九龙仓碧玺所在的桥西板块，在京杭最南端，属于运河文化带。学府、古迹、河岸遍布周边，南侧与东侧有配套公园绿地及历史保护建筑“桑庐”，东面小河路历史保护街区。这样的地段因为极具稀缺性，不会受到政策方面的太大影响。去年12月，碧玺首开逆市热销，就是最好的佐证。

  探盘感受：2012年12月，碧玺首次开盘。尽管此次开盘并没有过多造势推广，当天仍以去化九成的“战绩”创造了杭州高端豪宅市场销售的创奇。在2012年政策调控趋紧、市场遇冷的大背景下，绝大多数豪宅进入滞销状态，碧玺却逆市热销。除了优渥的地段条件，丰富的学区资源，内在品质起到的作用更为关键。