提要：??消费者信心低迷。国家统计局网站10月19日数据显示，今年3季度GDP增长6.9%，为2009年以来的最低增速。根据中商数据统计，全国54个城市中152家购物中心，零售业绩同比下降2.8%，平均降幅2.9%。??奢侈品的严冬时代到来。LVMH集团从去年以来就暂缓扩张步伐，并通过合并的方式关掉业绩不...
??消费者信心低迷。国家统计局网站10月19日数据显示，今年3季度GDP增长6.9%，为2009年以来的最低增速。根据中商数据统计，全国54个城市中152家购物中心，零售业绩同比下降2.8%，平均降幅2.9%。
??奢侈品的严冬时代到来。LVMH集团从去年以来就暂缓扩张步伐，并通过合并的方式关掉业绩不佳的门店。今年一季度，PRADA相较2014年同期在中国关店数高达16家。CHANEL共关掉了一半的门店，现有门店仅剩11家。GUCCI宣告已不会再开传统零售店，转而拓展咖啡厅、餐厅等跨界体验店。
??相对品牌商的谨慎扩张，购物中心的供应却一路激增，如何差异化突围成为商业地产行业普遍面临的一大难题。
??北京的购物中心迫于无奈将商业改造成写字楼。自2013年底以来，北京陆续已有盈科中心、华贸购物中心等6家购物中心将原有传统百货为主的底商改造为写字楼。
??购物中心的供应却高歌猛进。中商数据统计，截至2014年底，已开业购物中心超过3500家，预计2015年增量将超过500家，至2025年将有7000家新的购物中心建成开业。
??运营的好坏，将是购物中心和品牌商们博弈生死的关键因素。
