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编者按 2012年10月11日，长沙市城乡规划局全权委托长沙晚报，独家权威发布《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》修订版，引发全市热议与高度关注。
该规划对对商业中心，社区商业服务设施，商业街，商品市场，大型商业零售网点，高星级酒店及餐饮，物流配送业等七部分进行了详细规划。其中，截至2020年长沙的“1 32”商业中心内容，成为核心关注点。
长沙市多家房企和楼盘项目迅速跟进宣传推广，取得了同步宣传的效果最大化。
半年过去。省府新区商业中心、梅溪湖商业中心、滨江新城商业中心、金星商业中心、月湖商业中心、武广商业中心、滨水新区商业中心、松桂园商业中心……规划中的一批新商圈或强势崛起，或蓄势待发，让不少投资人放弃进入门槛较高的老商圈，转向新兴商圈。
目前，长沙的商圈布局与现状如何？市民关注热点在哪？本期会客厅，我们一同对长沙商圈进行再度发现与掘金，本次广厦会客厅邀请湖南猎鹰房地产开发有限公司营销总监 陈聪探讨长沙商圈的发展。
湖南猎鹰房地产开发有限公司营销总监陈聪做客广厦会客厅
议题一：经过半年多发展，目前长沙已有哪些非传统主力商圈强势崛起或蓄势待发？势头如何？各位分别看好哪些商圈？
陈聪：就个人而言，我看好的就是梅溪湖商业片区。
为什么呢？梅溪湖片区无论从政府支持力度、老百姓趋向力度，还是广告力度都在梅溪湖。“休闲度假向东，城市发展向西”，这是一句广告语，很多电台都有播，城市发展是向西，这是一个必然趋势。讲商圈在哪里，城市就在哪里，既然商圈主要集中在梅溪湖，城市发展也必然就在梅溪湖。梅溪湖旨在打造一个智慧型、创新型、科技型的长沙政治经济文化新中心，梅溪湖片区必然将会成为长沙新的商业中心。
2007年，政府投资600亿打造梅溪湖国际新城开始，就已经成为中部地区的上海新浦东。当年的浦东和深圳都是一个很小的村落，崛起就是五年、十年的时间。梅溪湖国际新城从政府的支持力度来看，梅溪湖崛起绝对要比长沙任何一个商圈崛起的速度要快，以惊人的速度往上窜，这是第一点。
第二，从身边的商圈来看，部分商圈周围已经形成相对成熟的商圈，或者有配套相对完善的。那么，这样的商圈等于在乌龟壳上盖一栋房子以后，呱叽又盖了一顿，只是不完善，你再去完善一下。但是，在河西没有这样的地方，不是完善，是重新建设。
现在南城、北城或者东城的人休闲度假娱乐往哪里跑？都往五一路、解放西路那边跑，为什么？很简单，他们是呈鱼刺型的发展状态，以五一路为中心，周边发展了很多东西鱼刺组成了整个鱼骨，所以那边很繁荣，由于有了这些配套，整个东南西北的人都往那里钻。但是，在梅溪湖商圈没有这样一个地方，是一张白纸，我们就在这张白纸上描绘商业，描绘未来，描绘城市将来的样子。
所以，就以上两点，我看好梅溪湖，梅溪湖将会成为长沙乃至湖南，甚至是中部地区的一个新商业中心，或者是中部地区的一个商业代表。
议题二：要撬动(非替代)五一商圈等传统老牌商圈，分流目标人群到各个新崛起的商圈，各位觉得新商圈该从哪些方面下功夫？地铁元年，城市发展方向在哪里？
陈聪：企业也好，还是做一件事也好，我们一定要有一根线，这根线指引着我们，要清楚自己的重点是什么。三十年河东三十年河西的时间过去了，现在该轮到河西了。所以，河西的发展应该比河东潜力更大。
目前，长沙该从哪些方面去下功夫？三个方面：智慧、科学、创意。
智慧。我讲个故事，两个空姐从飞机上下来之后，刮了一阵大风，美国的空姐呱叽遮住了自己的胸口，中国的空姐呱叽遮住了自己的脸，这告诉我们脸才是重点，中国人很智慧。所以，长沙的商业发展要往智慧方向走，现在并不智慧，长沙东南西北的人都要跑到五一路、解放路来吃喝玩乐购，这是不智慧的。
科学。三个和尚挑水喝，一个和尚有水喝是传统模式，两个和尚采取了一种竞赛方式，谁担的水多就给谁奖励，这是一种合作模式。现在，从之前的没有水喝，到三个和尚从山下接管子接到山上，这是科学的模式。
创意。中国人和犹太人最重要的区别在哪里？中国人的区别是，这条路上车很多，呱叽在这里建一个加油站，再来一个中国人再建一个加油站，再来一个中国人还建一个加油站。而犹太人呢，这个加油站生意好，就在旁边建一个便利店，便利店开好了就建医院，医院建好了再建住宅，城市就建起来了。那么，中国人的思维就太过于狭隘。
所以，不管是长沙各个商圈的发展，还是商圈发展，就是智慧、科学、创意。梅溪湖就是遵循了这三个因素在发展，梅溪湖的发展必将成为长沙、湖南，乃至整个中国最好的概念。一句话，梅溪湖，不解释。
