10个月不到的时间，土地出让金总额已经突破了671亿元。南京土地市场的火爆，引起了南京周边城市的“眼热”。昨日，安徽安庆市副市长带队来到南京，摆开了强大的推介阵容，向南京的开发商兜售他们安庆的建设用地。
眼热南京市场 安徽来南京卖地
安徽安庆到南京行程要近两个小时，其实已经超越了南京一个小时都市圈的范围。安庆市副市长范先汉在昨天的推介会上表示，安庆三年棚户区改造面积计划达600万平方米，他们要用三年的时间让城市面貌发生“根本性变化”，这些变化则有赖南京企业家的“战略眼光和雄厚资本”。范先汉副市长所指的“雄厚资本”，在南京土地市场上的表现便是：10个月不到的时间，南京的土地出让金就达到了671亿元。而昨天安庆市带到南京来做重点推介的20幅地块，其出让预估总值不过100亿元左右。
安庆市国土局局长尹志军告诉记者，目前安庆的房价在5000元/平方米左右，土地价格在300万元一亩左右。无论是房价水平还是土地价格水平，和南京相比都要低不少，未来发展的潜力巨大。记者在安庆市推介的20幅土地清单上看到，预估售价最高的一幅土地，是安庆市原老汽车站地块，地价甚至比南京江宁的住宅用地价格还便宜。
土地市场确实火 “土豪”不是南京开发商
昨日安庆的土地推介会，邀请了南京栖霞建设、朗诗地产、雨润地华等一批南京房企，同时还有保利江苏、南京万科、香港恒基兆业、五矿集团一批全国开发企业。前来做推介的安庆官员，在演讲中都特别强调，希望南京的房地产企业前去安庆投资。
有意思的是，今年在南京拿地金额排名前10的房企，只有一家和南京本土房企有关，其余9家房企都是“外来户”。其中，拿地金额排名第一和第三的两家房企，都是此前在南京从未有开发经历的“新面孔”。
数据显示，截至目前，今年在南京土地市场上花钱最多的“土豪”，是来自福建的正荣集团，该房企在南京土地市场上花了67.4亿元；排名第二的是拿下城中原金城集团的金城和中航集团，两幅地块共花费了他们64.4亿元；排名第三的则是南京市场上最纯正的“新面孔”升龙集团，这家来自上海的房企今年在南京土地市场上花掉了58.5亿元。
土地价格太高 开发商也忧心忡忡
“我们和不少外地开发商交流过，他们愿意来南京拿地的一个重要原因，是南京土地市场操作相对比较规范。”专家告诉记者。不过，南京的土地市场大踏步前进，土地价格已经上升到了令人担忧的程度。“现在想拿一幅好地块，没有二三十个亿没法下手。”南京高科荣境营销总监夏小虎表示。一批房地产企业陷入尴尬境地：高价拿地，风险越来越大；不拿地，就要考虑生存问题。
南京房地产促进会秘书长张辉表示，像安庆这样的三四线城市，尽管有发展的空间和潜力，但风险也在增大。如果大量资本集中进入一二线城市，那么越堆越高的土地价格，也同样给开发企业的长远发展带来挑战和压力。(记者 朱福林)
