“一步到位，拎包入住”......。。近年来，北京、上海等一线城市精装房所占比列日趋增长，购房者对精装房的认知度和接受度有显著的提高。
不可避免，不同城市都发生过“退房”事件，其中精装房首当其冲。宁波合生国际城就曾出现过存在严重漏水、门框窗套甲醛超标、墙体开裂等二十余项问题。 为了追求省时、省力、省心，却花大价钱买了一间“废屋”是购房者不想看到的。如何检测精装修房的质量成为备受关注的问题。
样板间只是个参考 亲眼看最重要
很多购房者看房时都会被样板房迷惑，奢华精致的装修好比一颗糖衣炮弹，让购房者不自觉掏腰包购买。等到实际交付时，发现“这个不对”、“那个没有”，与样板间“差很大”的各类猫腻屡现。
一般在精装房的买卖过程中，开发商与购房者会签订两份合同：商品房买卖合同和精装修合同。 所以在收房时，购房者应对照合同验收房屋质量，仔细审察。开发商不给出合理的书面解释和赔偿，建议不要收房。
产品变脸 注意细节
开发商为追求利润，偶尔会出现货不对版的情况。前期宣传5A精装、高规格、名牌设备等等可能到收房那天，突然变脸成了“平价品”。
购房者应对精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
保修有期限
精装房或样板房，大多是开发商统一装修，统一竣工验收，而保修期的时间是从验收之日开始算起，水电、装饰安装保修期限2年，外墙、防水保修期限5年。所以购买时已经超过了规定的保修期，业主就无法享受这个权利了。因此，购买这类房子在最初签订合同时，一定要问清楚房子验收的时间，当然也一定要签订合同。
