央广网广州11月18日消息 今年3月31日，广州市出台了《关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》(穗府办〔2013〕14号，下称穗府办〔2013〕14号文)，确定2013年广州市新建商品住房价格控制目标，保持房地产市场平稳健康发展。
穗府办〔2013〕14号文实施以来，广州市调控工作取得了初步成效。实施调控后，4～10月，广州市一手住宅成交均价13078元/平方米，同比上涨8%，涨幅回落16.4个百分点。
为进一步巩固调控成果，稳定住房价格，近日广州市政府办公厅印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(穗府办〔2013〕44号，以下简称《意见》)，在穗府办〔2013〕14号文的基础上，《意见》进一步从加快中低价位商品住房供应、增加住宅用地供应、抑制不合理住房需求、提高第二套住房贷款的首付比例、引导开发企业理性定价等5个方面继续稳定住房价格，保持房地产市场平稳健康发展。
其中在限购政策方面，暂定对能提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，即将非广州市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。
在调整第二套住房贷款的首付款比例方面，由中国人民银行广州分行在国家统一信贷政策基础上，根据广州市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。
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