9月2日郑州楼市新政引起房地产业内阵阵涟漪！20岁以下单身不能买房等限购升级政策，再次加大购房者买房门槛，将部分购房者拦在住宅市场之外。相比住宅，商铺、写字楼等商业地产物业受政策影响较小，政策环境更为稳定。“郑州写字楼市场将迎来再一轮发展契机。”业内人士预测，当然，并非所有写字楼项目都会迎来市场机会，兼具品质、品牌、地段等优势的项目才能脱颖而出赢得青睐。“比如楷林IFC (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。”他补充说。
图为楷林IFC项目规划图
近几年郑州写字楼市场发展迅速，从最初的中低端写字楼为主，升级为现在的高端国际化写字楼涌现。目前而言，郑州绝大多数写字楼位于郑州东区，而东区写字楼主要集中在高铁站周边。数据显示，随着河南省政府办公大楼选址东区，近年陆续有多个政府机构迁至东区。目前已有28家以上省直厅单位将办公地址选在了郑州东区。政府部门的不断入驻，使得郑州东区政务办公气息愈加明显，受此影响，不少写字楼投资客将目标紧盯东区，而省政府周边更被视为核心目标区域。
来自克而瑞8月份的数据显示，8月郑州办公物业成交排名前十项目中，有8个项目位于郑州东区。可见，东区依然是购置写字楼的首选地。“高铁周边写字楼有32个，竞争还是比较激烈的。这些项目周边交通、配套等环境相差不多，竞争核心主要是单个项目的品质。” 在资深投资客陈先生看来，楷林IFC是很好的投资典型。
作为河南少有的专业领域开发商，楷林置业一直专注于写字楼项目的开发，专业度颇受业界认可。其开发的楷林国际现在已是金水路的地标项目，该项目的租金一直居高不下。“继楷林国际之后，楷林置业在楷林IFC的打造上赋予了更多高科技，并且极为注重环保低碳，还获得美国LEED银级认证，这样的项目非常难得，投资前景非常乐观。”陈先生称。
“在楷林IFC项目上，我们引用了一个绿色认证系统，通过建筑材料、新风系统等方面实现节能环保，客观的讲，我们为此增加了五千多万的投资，但是做完之后，它会大大提高办公的舒适度。”楷林置业董事长郑新桥曾告诉新浪乐居。据了解，楷林IFC已经成功获得美国LEED银级认证，这是郑州乃至河南第一个获此认证的写字楼项目，对于河南写字楼市场有着非同反响的意义。
资料显示，楷林IFC由四栋高层写字楼和高端商务配套裙房组成，建筑外观采用石材和玻璃幕墙穿插设计的手法，形成了建筑风格虚实结合的效果，体现高效、简洁的现代感。项目主楼为地上25层，地下2层建筑，楼高99.9米，标准层面积为1400-1800平方米，地下为拥有1910个停车位的大型停车场。详询400-606-6969转36720
