新浪乐居讯 (编辑 丁维雅)自吴家山正式“晋升”国家级经济技术开发区后，片区发展势头不减。近日，吴家山又传来投资逾50亿打造全球商品采购中心的消息，一时间风头无俩。加之轻轨带来的交通利好，吴家山大有成为汉口片区继后湖后又一新秀之势。
轻轨：打通吴家山发展之路
轻轨所带来的最直接影响就是扩大了城市面积，改善了城市中心区近郊区的交通问题，越来越多的购房者将沿着轻轨的走向涌向城市次中心甚至郊区。与此同时，轻轨也将带来惊人的购买力，将城中心的置业者输送到了一些次中心区域，使得原本并不为人关注的区域也将成为热点，这一点在吴家山片区表现得尤为明显。
对于远城区来说，交通是区域发展重要的一环。轻轨的开通，使得吴家山的交通瞬间接轨市区，加上地铁的连通，构架起通往武汉三镇的桥梁。近年来，轨道交通效应逐步显现，吴家山逐渐成为武汉楼市炙手可热之地。
纵观轻轨沿线楼盘价格，由于硚口最靠近市中心武广商圈及江汉路商圈，因此房价最高。其次以硚口区为中心向两边扩散，房价逐渐递减。吴家山片区因起步较晚，房价最为亲民。但如今，在同等轻轨交通优势下，吴家山片区以逐渐完善的生活配套、教育资源，成为越来越多购房者心中的宜居之地，置业之首选。
政策：助力吴家山经济腾飞
2010年11月，吴家山经济开发区获准升级为国家级经济技术开发区；2013年5月，由国务院批准，又正式更名为武汉临空港经济技术开发区；2013年7月，全球商品采购中心签约东西湖；这些政策经济利好对吴家山来说可谓是一剂“强心针”。航空港、全球商品采购中心的辐射效应也必将对区域经济产生促进作用，推动生产、技术、贸易、人口的聚集。
受政策影响，短短三年内，吴家山片区的商业配套也日趋成熟。据悉，今年下半年区域内海林广场、中心广场等商业体将有望面世，随着商业的进驻，吴家山片区的房价将进一步被拉动。
新浪乐居研究员李学萍分析，目前，吴家山房价处于6500元/平左右，在汉口处于价格洼地，而商业产品均价将突破8000元大关，这也昭示了该区商业发展的价值潜力。在吴家山大型商业体形成之后，该片区的居住价值将会得以提升，房价也会相应上涨。
轨道交通、政策经济实现了叠加效应，多方利好带动下，吴家山片区吸引了越来越多的人群，其中不乏在经开区工作的上班族、汉口其他片区外溢的置业者。
在采访中，刚在八方明珠认筹的周女士表示，除交通因素外，区域价值也是选择投资与此的一大原因。“当年后湖也是因为政府扶持才有了如今的盛况，这里(吴家山)坐享轨道交通的便捷，日益完善的配套，发展潜力必定大于当年的后湖，势头不可小觑。”周女士如是说。
