昨日，记者从安徽省统计局了解到，今年1~7 月安徽省房地产市场继续保持回暖态势。数据显示，全省房地产投资在今年前7 月增长超过两成。卖房的热情高了，买房的也变多了，前7 个月全省商品房销售面积同比增长近四成。
随着楼市政策的平稳，以及销售的良好表现，房企的投资“信心”大增。今年1~7 月，全省房地产开发完成投资2065.7 亿元，同比增长23.7%。其中，仅住宅就完成投资1350.9 亿元，增长25.2%。因房企信心恢复，对后市预期也比较乐观，因此1~7 月，全省房屋新开工面积同比增长34.4%，达到5694.3 万平方米，增速也比1~6月加快8.7个百分点。房地产投资的增长，主要原因是房子越来越好卖。从销售数据来看，楼市前7 个月经历了一轮“小阳春”，不过目前逐渐趋于稳定。1~7月，全省商品房销售面积为3137.7 万平方米，同比增长39.9%，增速比1~6月回落4.1个百分点。
不过，据省统计局分析，5月起，商品房销售增速已连续3 个月出现回落，这一方面是由于2012 年同期市场逐渐升温，基数不断增长，另外一方面，稳定的政策环境也使得购房者逐渐理性，购房需求释放稳定。
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合肥开发商备战“金九”
上半个月，合肥楼市颇为平静。而从上周末开始，市场发生变化。记者了解到，不少开发商加快推盘速度，备战“金九”，或“扫客”或“蓄客”。
8 月上半月，合肥开发商纷纷放慢推盘速度，仅8 盘入市。但进入下半月，随着楼市传统旺季“金九”的临近，开发商开始积极入市备战。上周末，合肥迎来近10 家楼盘开盘加推，而购房者也颇为买账。近期合肥还将有不少楼盘继续“出货”，仅滨湖新区就有7家。除去一些尾盘，多数楼盘均有加推计划。
总体来看，8 月份名盘较少入市，大多选择暖场，做一些营销活动蓄客，迎接“金九”的爆发。“金九”时，随着不同层次的大量房源入市，购房者选择范围扩大，可以货比三家。而部分开发商受行业内的竞争压力，也可能在价格上进行适当调整或推出更多优惠，购房者可以留意价格，适时出手。
