提要：  上周，中介研究机构监测深圳市规划国土委网上即时成交的数据统计显示，全市新房均价29158元/平方米，创深圳新房成交均价新高，其中南山区的成交均价更是高达52812元/平方米。  深圳新房均价已连续5周上涨，上周涨幅12%。但业内人士普遍认为，上周近3万元/...
上周，中介研究机构监测深圳市规划国土委网上即时成交的数据统计显示，全市新房均价29158元/平方米，创深圳新房成交均价新高，其中南山区的成交均价更是高达52812元/平方米。
深圳新房均价已连续5周上涨，上周涨幅12%。但业内人士普遍认为，上周近3万元/平方米的均价并不代表房价全面大涨，而是主要受产品结构影响。“香蜜湖某豪宅入市是导致均价出现上涨的主因，排除个别豪宅因素，其实近期的市场很平静，并没有数据显示的那么火。”中联地产二手房研究院总经理肖小平说。“从全国数据看，当前房价环比是往下走的。”世联地产首席分析师吴志辉分析，近期中国经济增长的数据并不好看，银行抬高利率，流动性收紧，未来房价的上涨趋势将会放缓。
但是，深圳供应量一路走低，供不应求是导致房价上涨的重要原因。刚刚过去的端午假期和周末，全市才开了两个新盘，市规划国土委官方网站昨日数据显示，全市一手房可售面积262 .52万平米，可售套数2 7 0 6 6套，若按近8周平均1093套的销售速度测算，目前的新房存量仅够销售6个月。
