新浪乐居滁州站讯 3月1日国务院办公厅《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发【2013】17 号)，提出六大措施对楼市调控，通知明确提出“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的 20%计征。”
3月5日前国务院总理温家宝《政府工作报告》十二届全国人大一次会议开幕，国务院总理温家宝《政府工作报告》，总结过去五年的政府工作，并对今年工作提出建议。温家宝在回顾过去五年工作时指出，政府坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制了房价过快上涨势头。并建议今年要加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。
3月6日银监会主席尚福林 监会主席尚福林在两会会议期间表示，将出台房地产调控对应的信贷政策，目前银监会正在研究并深入分析存贷比政策，如果修改存贷比政策，要有其他管理方式替代它。针对目前多家银行触及存货比政策的现象，他表示，其实触发存贷比红线的银行很少，比例很低，主要是一些小型银行，因为其存款来源不太稳定。此前央行副行长易纲也曾表示，对于国五条规定的“房价上涨过快地区，需要提高首付比重、提高贷款利率”一事也仍在研究之中。
3月10日国务院《国务院机构改革和职能转变方案》首度对外披露的《国务院机构改革和职能转变方案》显示，国务院机构职能转变将涉及 10 项内容 6 个方面。 《方案》提出，一要加强基础性制度建设。建立不动产统一登记制度，以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。 建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。
3月12日国务院《贵阳市城市总体规划(2011-2020 年)》国务院近日已批复贵阳市城市总体规划，表示已原则同意修订后的《贵阳市城市总体规划(2011-2020 年)》。《总体规划》指出，在确定的 3121 平方公里的城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。要贯彻落实城乡规划法中“先规划、后建设”的原则，严禁在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。
3月13日中国央行行长周小川中国央行行长周小川在新闻发布会上表示，中国将继续使用“结构性”政策来控制不断上涨的房价， 且还将会进一步加大实施这种结构性政策的力度。 周小川称：“对于房价来讲，我们有一些结构性的政策，几年前就已经开始使用，比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度。”“这不是总量政策，而是结构性的信贷政策，可以通过这个来实现控制房价的目标。
3月14日住建部部长姜伟新在出席全国“两会”时针对郑州此前宣布“三房合一” 、取消经适房一事回应，郑州“三房合一”符合中央政策，其模式应鼓励。经适房各个地方可根据自身情况建设和分配，也允许适时取消。姜伟新此番回应，也被看做是官方首度认可地方的改革措施。
3月18日国务院总理李克强十二届全国人大一次会议闭幕后，国务院总理李克强回答记者提问时表示，城镇化是长期历史任务，也是复杂的系统工程。李克强强调，新型城镇化必须和农业现代化相辅相成，要保住耕地红线，保障粮食安全，保护农民利益。他鼓励各地
方要深入探索如何将改革与城镇化有机结合起来。
3月1日长沙住房公积金管理中心长沙市住房公积金开始执行新规定，新规定主要集中在住房公积金个人住房贷款的政策。一是提高了职工申请使用住房公积金贷款须正常缴存住房公积金的年限，变为 12 个月；二是提高了购买二套房申请住房公积金贷款的门槛，只有当首套房面积在 120 平方米(含)以下时，才能申请住房公积金贷款，同时首付比例不低50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的 1.1倍执行；三是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。
3月1日大连市政府《大连市户籍准入规定》大连市将正式实施新的户籍准入规定，购房达 70 平米就可以落户。大连为了推进城镇化，打破原有户籍限制，从3月开始实施、有效期是5年的落户新政规定，如果是买新房，住房达到70平米、非住房达到50平米就可以落户。另外，买二手房也能落户，这个尺度就更大——购买二手住房单套面积达到90的，非住房面积达到70的就能落户。
3月3日《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》青岛市十五届人大常委会第九次会议决议通过《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》，并将于 2013 年 5 月 1 日起施行。 新条例对于草案中统一规定 23%的公摊面积比例进行了修改，将有关公摊面积的规定作了细化、区分。此外，县级市的公摊面积比例，由当地人民政府根据本地实际确定，报该市人民政府备案。
3月12日广东省政府《广东省城镇化发展“十二五”规划》广东省政府公布《广东省城镇化发展“十二五”规划》。《规划》提出，要加快异地务工人员入户城镇配套制度改革。完善异地务工人员子女教育、住房保障、农村宅基地和承包土地处置、城乡社会保险制度衔接等方面的具体配套政策，建立转户农民权益保障机制，允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益，解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。
3月19日北京市住建委和市发改委《关于做好保障性住房融资对接服务工作的通知》北京市住建委和市发改委联合发布《关于做好保障性住房融资对接服务工作的通知》 ，宣布北京已搭建起保障性住房项目与融资对接服务平台，将全方位为保障房融资提供服务，同时明确，公积金贷款建保障房范围，即经适房、棚改安置房、公租房的建设。
3月20日广西国土资源厅《广西国土资源厅五项措施加强房地产调控工作》广西国土资源厅通过广西国土资源厅网站下发通知，要求各级国土资源部门采取五项措施切实做好2013 年房地产用地管理和调控工作，维护房地产土地市场平稳， 确保完成今年保障性安居工程用地落实任务。 该五项措施具体细则为：一是认真做好土地供应计划的制定和公布工作。二是加快做好项目用地报批和征地拆迁工作。三是及时做好项目用地供应工作。四是加强市场运行情况的分析研判，稳定住宅用地供应。五是加强房地产用地开发利用监管，加大闲置土地处置。
3月21日福州住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知》 福州住房公积金管理中心对外公布《关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知》，明确从 4 月 1 日起福州公积金贷款缴存年限要连续足额缴存满 12 个月以上；购买二套住房的，首付比例提高到 60%。
3月21日广州国土房管局 广州国土房管局取消“预售商品房合同登记备案”业务，由“预购商品房预告登记”代替合同备案对商品房预售进行管理。 “两步”减至“一步” ，这对开发商和购房者意味着行政审批流程简化，“办手续”交易时间缩短。
3月25日广东省政府《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 广东省政府网站公布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 ，要求：广州、深圳于 3 月底前公布房价控制目标；对于房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行国办发【2013】17 号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定；广州、深圳、佛山、珠海继续执行限购；增加中小套型普通商品住房供应等。
3月30日北京市政府《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》北京市发布通知，落实国务院“新国五条”精神，京版细则正式出台。通知明确，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的 20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。自本通知下发次日(3 月 30 日)起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，
限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
3月31日天津市政府《天津市人民政府办公厅关于进一步做好天津市房地产市场调控工作的实施意见》天津政务网发布《天津市人民政府办公厅关于进一步做好天津市房地产市场调控工作的实施意见》，要求坚决抑制投机投资性购房，包括严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房；严格购房家庭资格复核，各区县房地产管理部门在办理商品住房买卖合同备案或二手住房权属转移登记时，要对购房家庭拥有住房套数情况和相关证明材料进行严格复核，对不符合住房限购政策规定的，不予办理相关手续。
3月31日武汉市政府经武汉市人民政府研究决定，武汉市2013年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格控制目标为：新建商品住房价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。同比涨幅低于人均可支配收入实际增幅。提出的新目标呈现三大差异：新建商品住房房价，将不含保障房；不将 GDP 作为对比指标；以人均可支配收入实际增幅作为唯一衡量目标，同时剔除同期 CPI 涨幅。
3月31日南京市政府《关于公布南京市2013 年度新建商品住房价格控制目标的通知》南京市公布 2013 年度新建商品住房价格控制目标为：2013 年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。为了严格控制商品住房价格上涨，确保年度新建商品住房价格控制目标的实现，南京将采取四大措施，其中第一是加大普通商品住房用地供应，优先保证保障性住房(含公共租赁房、拆迁安置房)、危旧房改造安置住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应。
3月31日深圳市政府办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》深圳市政府办公厅发布深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知明确，确保 2013 年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。同时，将严格执行国办发„2013?17 号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，充分发挥税收政策的调节作用；并继续加强存量房交易税收征管工作，并根据房价变动，适时、适当调整征税评估价格。
3月31日广州市政府办公厅广州出台了“国五条”实施细则，明确2013年新建商品住房价格涨幅要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅，加紧住房限购审核，要求非户籍居民家庭购房需连续缴交1年以上正常纳税证明或社保证明。规定还提出，根据情况可能提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。意见加强了限购住房的条件限制。此前，非户籍居民家庭在广州购房只需要提交累计缴交1年以上的社保证明或正常纳税证明，而此次将“累计缴交”调整为“连续缴交”，同时明确“不认可补缴纳税证明或社保证明购房” 。
3月30日上海市人民政府办公厅《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知上海市人民政府办公厅发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知，其中明确 2013 年度本市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。同时，银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。
3月30日重庆市人民政府办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》重庆市人民政府办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知，通知明确，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的 20%计征。对在主城区个人拥有的独栋商品住房、个人新购的高档住房，以及在重庆同时无户籍、无企业、 无工作的个人新购的第二套 (含二套) 以上的普通商品住房征收房产税。
3月31日厦门市国土房产局 厦门市国土房产局公布经市政府同意的厦门市今年新建商品住房价格控制目标。即：以统计部门发布的价格统计指标为依据，厦门市 2013 年年度新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。
3月31日大连市房地产市场调控工作领导小组办公室大连市房地产市场调控工作领导小组办公室发布该市房地产调控相关指导意见，为落实国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作有关精神，稳定房屋价格，2013 年我市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在我市同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。新建商品住宅销售价格以国家统计部门权威发布的统计指标为依据。
3月31日济南市城乡建设委员会《关于认真贯彻落实国五条进一步抓好我市房地产市场调控工作》济南市城乡建设委员会网站上挂出《关于认真贯彻落实国五条进一步抓好我市房地产市场调控工作》的通知。通知称济南市 2013 年新建商品住房价格控制目标为：新建商品房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。通知规定，2013 年住房用地供应总量不低于过去 5 年平均实际供应量。开工建设保障性安居住房 1.5 万套、 向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。
3月31日贵阳市住房城乡建设局、贵阳市物价局 贵阳市住房城乡建设局、贵阳市物价局发布消息称，按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发“2013”17 号)要求，经贵阳市人民政府研究决定，2013 年贵阳市新建商品住房价格控制目标为：2013 年新建商品住房价格增幅低于当年贵阳市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
3月30日南宁市住房保障和房产管理局 南宁市住房保障和房产管理局宣布，日前南宁市政府公布了 2013 年度南宁市新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标，即 2013 年南宁市新建商品住房(不含保障性住房)价格增幅，低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。
3月31日昆明市政府办公厅《关于做好 2013 年新建商品住房价格稳定工作的通知》 昆明市政府办公厅出台了《关于做好 2013 年新建商品住房价格稳定工作的通知》，要求切实采取有力措施，加强监管，保持全市房地产市场持续健康稳定发展，确保 2013 年全市新建商品住房(不含保障性住房)价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。
3月31日石家庄市政府发布公告，确认2013年石家庄市房价调控目标。今年石市的房价将确保基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。
3月31日青岛市政府办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见》 青岛市政府办公厅出台《关于继续做好房地产市场调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见》 ，做到“调控力度不放松、保持政策连续性” ，努力促进我市房地产市场平稳健康发展。
3月31日合肥市政府《2013 年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》，合肥市政府在其官方网站上挂出了一则《2013 年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》。《通知》表示，2013 年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。2013 年底前，把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入本市住房保障范围。 通知还表示，加强商品房预售许可管理，逐步提高商品房预售门槛及预售资金监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。
