??新浪乐居讯 330楼市新政推出已近半月，北京楼市出现哪些变化？针对这个疑问，2015年4月11日，北京乐居举行“羊春GO房—北京楼市一线探市大行动”，众编辑兵分15路赶赴成交热点区域，为您带回新房和二手房市场的最真实一线答案。在亦庄区域，编辑探访了亦庄金茂悦项目及亦庄周边中介门店，以下为现场报道。
图为亦庄金茂悦售楼处现场
??探盘时间：2015年4月11日 10：00
??探盘目标：亦庄金茂悦
??现场直击：现场约有10余组客户，多为新推出的mini户型意向客户。
??销售论市：金茂悦新推出74㎡及76㎡的mini户型精装科技住宅，200万起的低总价吸引了部分意向购房客户。除此外，正在销售的还有132-188㎡改善性户型，据销售介绍，此类户型每周约有20-30组左右成交。由于未来地铁8号线、商超等交通、商业配套逐步完善，销售对区域市场较为乐观，会有逐步上升的趋势。
??编辑感受：从不断到访的意向购房客户不难看出，mini户型的推出对于年轻购房人具有一定的吸引力。而相对于大户型房源，mini户型可以使用公积金贷款购房，也对购房者放开了更为宽松的条件。加上新政对首次及二次置业的部分放松，年轻人购买能力有了一定的提升。mini户型不愁卖，去化会较快。现场购房人表示，2015年整体楼市未必猛涨，但更不会有大幅下降，刚需购房人可以根据自身条件进行选择性购房。
图为链家地产一品亦庄店门店实拍
??探盘时间：2015年4月11日12时
??探盘目标：链家地产一品亦庄店
??现场直击：有一组客户进行购房咨询
??销售论市：据中介置业顾问介绍，整体亦庄区域房价较为稳定，无论从二手房挂牌量及成交量来看，都较为稳定，央行新政对整体区域基本没有影响。中介人员表示，北京做为一线城市，房价不会出现下跌情况，“买房趁早”适用于北京所有区域。而且亦庄人口密度低，更适合居住。
??编辑感受：亦庄中介门店多分布在五环边及六环边，编辑到访的是靠近五环边地铁附近的中介门店。门店内外都较为冷清。在咨询的20分钟时间内，除了离开一位客户外，未见有其他客户到访及来电。但中介人员认为亦庄人口虽少，但居住舒适度会较天通苑、通州区域更佳。而且周边配套已正在逐步成熟中。
