中大城营销总监周文晶 朱明富摄
新浪乐居讯(编辑 童冬林)在南昌房价不断高企下，位于昌南板块的中大城新近开盘均价7800元/平的报价还是让人感到咋舌！
同样咋舌的还有中大城营销总监周文晶的评价：在昌南板块中，目前中大城的售价是最高的，中大城要在昌南板块中竖起一根标杆！
近日，周文晶接受了南昌新浪乐居专访，这位年轻的营销总监向乐居记者展现了一位成熟房地产人的沉稳和自信。
10年从业经历感悟：经历后该沉淀
安静坐着的周文晶会给人一种冷峻之感，当他与你交谈时，刚产生的冷峻印象会霎时冰雪消融，并产生一种自然亲和力。冷静、健谈、稳重中又不失活跃，作为一名营销总监，周文晶的职业特征比较明显。
用10年的时间，从最初的置业顾问做到现如今的营销总监。毫无疑问，今年才33岁的周文晶是成功的。问及10年从业的感悟是什么？周文晶回答：是沉淀！
10年前，吉安小伙周文晶大学毕业后选择进入了房地产行业，从一名普通的一线置业顾问做起。周文晶告诉乐居记者，10年来换过公司，但从来没有换过行业。“我深爱着自己所从事的房地产行业，不论是做什么岗位，都会用心去做，也会用心去感悟。”
“经历并且去沉淀，这样才会有收获！”周文晶如是说！
中大城营销理念：昌南板块“标杆”
在百度键入“南昌中大城”关键词搜索，中大城的楼盘信息不胜枚举，其中新浪乐居整理收集的信息做了及时更新，上面这样描述到：4月7日新推11号高层，共21层，83-119平N 1、N 2房，均价约7800-8100元/平，购房全款97折、按揭99折，预计2014年年底交房。11号楼为项目最后一栋高层。
据了解，中大城位于南昌县莲塘镇澄湖西路与与小蓝南路交汇处，地处南昌县新行政中心。项目总用地面积为60余亩，总建筑面积128528平米，绿化率超过36%，共有5栋4 1层“洋墅”，4栋高层电梯房，1栋25层小房型公寓。项目西面为毗邻新莲塘一中，永通商业街、中医院，南临县政府用地、县会展中心用地、澄碧湖等。
营销总监周文晶向乐居记者解释了中大城的两个特点：
稀缺的地中海风格。和现在流行的欧美风格相比，中大城的地中海风格属于稀缺产品。“从建造和设计方面看，地中海风格需要更高的技术水平和更大的成本投入。”
昌南板块最高售价。中大城去年第一批产品问世时，均价是6500元/平米。今年清明后，第二批产品问世，均价是7800元/平米。无论是去年的均价还是今年的均价，中大城售价都在整个昌南板块之首。
周文晶说，中大城的目标就是要在昌南板块中竖起一根标杆！这同时也是中大城的营销理念。
新“国五条”后市看法：稳中有升
和几乎所有的房地产企业一样，中大城也被突然刮起的“新国五条”政策大风吹得一时找不着北。新政产生了怎样的影响？对后市怎么看？这是乐居记者采访的另一热点问题。
周文晶介绍说，“新国五条”政策颁布后，很多购房者包括不少房地产开发商本身都会不可避免的产生一些恐慌情绪，购房者的消费心理和开发商的投资开发及营销心理也都出现一些不自觉的变化。“3月初‘新国五条’一颁布，前来中大城看房买房的消费者猛然增多，售楼处热闹不已。在进入4月后，消费者开始慢慢减少，售楼处变得有些冷清，目前来看，销售有些冷淡。”周文晶坦承，在“新国五条”政策影响下，大部分投资性购买和一些刚性购买已被提前释放，在今后一段时间内，房地产企业急需树立信心。
后市怎样？周文晶呈明显乐观态度。他认为房地产市场的运行有其必然的规律，发展会是永恒的方向。“遵循经济学上的抛物线原理，有高峰，也会有低谷，但不会偏离太远。”周文晶说，房地产后市态势应是稳中有升。
