提要：  新浪乐居讯(编辑周璇)继国务院常务会议发布“新国五条”调控政策后，3月1日晚上，备受瞩目的“国五条”细则正式出台。通知从“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、&l...
新浪乐居讯(编辑 周璇)继国务院常务会议发布“新国五条”调控政策后，3月1日晚上，备受瞩目的“国五条”细则正式出台。通知从“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管和预期管理”、“加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制”六方面做出具体解释。
细则一经发出，就引来各界广泛关注。其中备受争议的就是二手房交易按差额20%征税。“新国五条”细则指出，税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收，对于部分房价上涨过快的城市或地区，对于首付30%的客户而言，相当于首付款成数升至45%，极大提高了首次置业人群的购房成本。
交易窗口排满了过户的市民
交易大厅延长工作时间
昨日，乐居编辑来到太原市房产管理局，只见大厅人头攒动，过户者络绎不绝，每个交易窗口都挤满了过户的人群。二楼交易大厅为此延长工作时间，全力服务市民交易，同时安排工作人员周六加班，为市民办理过户业务。
采访中了解到，自4日开始，也就是楼市调控"新国五条细则"出台后第一个工作日，来过户的市民就开始多了起来，人数是平常每天的4倍之多。市民积极过户是为了抢在新政执行前的空窗期，尽早把房产过户手续办好，少交一点钱。至于新政什么时候开始实施，目前还没有准确消息。
