提要：突然发觉销售商铺的讯息似乎一下子多了起来,感觉很多开发商都在卖商铺.
突然发觉销售商铺的讯息似乎一下子多了起来，感觉很多开发商都在卖商铺，最近到某楼盘踏查时发现，很多销售人员在推销楼盘的同时，非常积极的推介商铺。据了解，近期商铺的推出呈现“井喷”态势，大有与住宅销售分庭抗礼的阵势，回想2011年底的时候，长春楼市也是大量商铺上市，针对此种现象，部分业内专家认为，年底商铺集中上市，重要是开发商为了应对营销业绩及资金压力，但不可否认，无论是对于专业的投资者还是开发商，“弃住从商”趋势渐渐明显。
多种类型商铺上市
临街、社区商铺占最大份额
“找了好多楼盘，都没有发现满意的户型，不过感觉商铺挺多的，有些真的非常不错！”市民刘先生发现，很多楼盘的销售人员将大部分精力放到商铺推销上，商铺优惠也似乎多了起来。近日走访部分楼盘，发现年底住宅销售旺盛的同时，商铺也在不知不觉中占据了很大的销售份额。按照楼盘开发的一般规律来说，商铺是开发的重要部分，但一般楼盘的商铺在项目整体中占据的份额较小，一般在住宅产品销售接近尾声才推出。为何年底商铺突然急剧出现，结合2011年底长春楼市的情况，相信出于完成销售任务的应该占大多数，虽然今年长春楼市销售看好，但市场分化也进一步加剧，部分开发商早早就完成了销售业绩，而冲刺销售任务的开发商，不得不将商铺作为“绝地反击”的手段。
另一种情况也不应忽视，应对持续的楼市调控，开发商“弃住从商”趋势渐渐明显，不少开发商由于不看好近期住宅销售市场，项目本身又需要运作资金，于是纷纷推出商铺来套现，导致目前社区商铺上市的节奏明显加快。绿地等多家地产的相关负责人表示，在楼市政策调控频繁、市场波动的环境下，单一专注于住宅开发业务风险过大，转向商业地产开发有利于平衡风险、寻求发展空间。
商铺引发购买冲动
投资、保值需求成重要推力
置业观念的转变，商铺渐渐成为置业的焦点，针对这样的变化，开发商也纷纷在商铺开发加大力度，除了传统的临街商铺，专门针对业主的社区型商铺也渐渐红火，不仅在设计方面显得更人性化，更通过不断创新，满足购房者的心理发展需求，灵活的面积、合理的布局，让社区商铺成为全新的置业亮点。尤其年底大量商铺集中上市，针对商铺的优惠也不断推出，给了置业者更多的选择空间，也增加了更多的诱惑，相信年底商铺潮的出现，也是开发商有针对性的营销策略，以此来引发置业冲动，更好的完成销售任务。
众多商铺一起叫卖，不仅吸引了众多投资者的关注，也吸引了不少毫无商铺投资经验的市民。商铺没有限购、限贷，升值空间又较大，于是手中有闲置资金的置业者纷纷有投资商铺的打算。据了解，在推介商铺时，营销人员纷纷列举商铺的众多利好，不限贷、不计入购房套数等因素让商铺销售拥有了不少优势，作为没有商铺投资经验的普通市民，置业商铺一定要摸清自己的置业思路，是出租还是自身经营，根据不同的需求挑选商铺，是保障投资收益的最佳方法。
多种类型商铺上市
临街、社区商铺占最大份额
“找了好多楼盘，都没有发现满意的户型，不过感觉商铺挺多的，有些真的非常不错！”市民刘先生发现，很多楼盘的销售人员将大部分精力放到商铺推销上，商铺优惠也似乎多了起来。近日走访部分楼盘，发现年底住宅销售旺盛的同时，商铺也在不知不觉中占据了很大的销售份额。按照楼盘开发的一般规律来说，商铺是开发的重要部分，但一般楼盘的商铺在项目整体中占据的份额较小，一般在住宅产品销售接近尾声才推出。为何年底商铺突然急剧出现，结合2011年底长春楼市的情况，相信出于完成销售任务的应该占大多数，虽然今年长春楼市销售看好，但市场分化也进一步加剧，部分开发商早早就完成了销售业绩，而冲刺销售任务的开发商，不得不将商铺作为“绝地反击”的手段。
另一种情况也不应忽视，应对持续的楼市调控，开发商“弃住从商”趋势渐渐明显，不少开发商由于不看好近期住宅销售市场，项目本身又需要运作资金，于是纷纷推出商铺来套现，导致目前社区商铺上市的节奏明显加快。绿地等多家地产的相关负责人表示，在楼市政策调控频繁、市场波动的环境下，单一专注于住宅开发业务风险过大，转向商业地产开发有利于平衡风险、寻求发展空间。
商铺引发购买冲动
投资、保值需求成重要推力
置业观念的转变，商铺渐渐成为置业的焦点，针对这样的变化，开发商也纷纷在商铺开发加大力度，除了传统的临街商铺，专门针对业主的社区型商铺也渐渐红火，不仅在设计方面显得更人性化，更通过不断创新，满足购房者的心理发展需求，灵活的面积、合理的布局，让社区商铺成为全新的置业亮点。尤其年底大量商铺集中上市，针对商铺的优惠也不断推出，给了置业者更多的选择空间，也增加了更多的诱惑，相信年底商铺潮的出现，也是开发商有针对性的营销策略，以此来引发置业冲动，更好的完成销售任务。
众多商铺一起叫卖，不仅吸引了众多投资者的关注，也吸引了不少毫无商铺投资经验的市民。商铺没有限购、限贷，升值空间又较大，于是手中有闲置资金的置业者纷纷有投资商铺的打算。据了解，在推介商铺时，营销人员纷纷列举商铺的众多利好，不限贷、不计入购房套数等因素让商铺销售拥有了不少优势，作为没有商铺投资经验的普通市民，置业商铺一定要摸清自己的置业思路，是出租还是自身经营，根据不同的需求挑选商铺，是保障投资收益的最佳方法。
