新浪乐居讯(编辑 邓凯)经历了金三月，岳阳四月楼市成交战绩优良。据新浪乐居统计显示，岳阳4月商品房共成交819套，较上月的944套减少了125套，环比下降13.24%；成交面积为90548.99平米，较上月的107255.12平米环比下降了15.58%；其中住宅成交727套，较上月的863套减少了136套，环比下降15.76%；成交面积为85255.72平米，环比上月的105193.59平米下降了18.95%；商业项目成交92套，比上月的81套增加了11套，环比上涨13.58%；商业成交面积为5293.27平米，环比上月的2061.53平米上涨了156.74%。
销售榜
从片区成交分布情况来看，依然是琵琶王片区以229套成绩位列第一，其次是城东板块成交196套，南湖板块成交167套。单日成交中4月15日以日售75套达到峰值，当天南郡财苑以日销44套名列榜首。
在经历了3月岳阳楼市的疯狂和高烧之后，国五条刺激作用逐渐失效，买卖双方都更为理性，楼市重新进入平稳状态，观望气氛有所抬头。4月住宅推盘和去化速度均有所放缓，而4月加推的房源类型更加倾向于满足具有改善性需求的购房者，由于岳阳的国五条细则迟迟未出，不少购房者原本紧绷神经有所放松，对待买房的表现也更加稳健。
销售榜
据不完全统计显示，4月推出的项目中，大部分楼盘的销售成绩理想，开盘当天平均销售率在六成以上，卖的好的项目销售率甚至达到了九成。尤其是在3月底和4月的下半月，随着各个片区楼盘上市数量增加，刚需购房者可选范围增大，楼市销量也节节攀高。
尽管岳阳楼市4月的销售量较之3月份有所下降，但也算是交出了一份不错的成绩单，随着市场需求的不断释放，也加重了一些还未开盘项目的担忧。
经过长时间的价格战，刚需购房者一方面对各种打折促销产生了麻木的感觉，一方面眼光也越来越刁了。随着市场的逐步走低，剩下的也多是一批购房心态更为谨慎的购房者。而面对即将到来的传统销售高峰期的红五月，一些即将入市的新盘面临不小的竞争压力，这在一些供应量充足、楼盘间竞争激烈的板块内表现的更为明显。
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