??新浪乐居讯 2015福州土拍最后一战在疯狂中收官。连潘棚户区地块经过131轮激战，被世茂以44.1亿拿下，楼面价17931元/㎡，创造连潘双料地王，自此东二环正式跨入3万元房价时代。而宗地2015-38号“原桂山新苑地块”地块，面积100.31亩，由正荣集团以19.1亿竞得，楼面价13653元/㎡。
??楼面价近1.8万！
??连潘“双料”地王诞生
??本次拍卖，吸引万科、 碧桂园、正荣、融信、保利、禹洲、金辉、华润、阳光城、世茂、建发地产等11家地产商参与争夺。拍卖一开始就进入白热化，金辉直接喊价30亿，价格一路飙涨。此后期间，正荣、世茂、融信展开激烈厮杀。
??最终，经过131轮激烈争夺，世茂以总价44.1亿竞得，成交楼面17931元/㎡，溢价率高达51%，这也是世茂今年在福州市区首次拿地。该地块规划为住宅及商业用地，须提供安置房1.8万平方米、商业用房1万平方米用于政府回购。
??自此，“原连潘棚改A-14地块”再度刷新区域楼面价，东二环正式进入3万元房价时代。目前，该区域已经进驻城开、首开、金辉三家品牌房企，随着世茂进驻，区域竞争格局日趋激烈。五幅地块均位于同一区域，未来地块开发规划十分值得期待。
??1574亩！近300亿！
??福州土地财政“钱袋子”大丰收
??今年下半年，福州土地市场热闹非凡。截止今日，2015年地块出让总面积达1574亩，出让总金额超299.026亿。
??在连续多年的“商多住少”供地格局下，各大房企市中心土地存量早已严重告急。数据显示，目前福州市中心未开发的住宅地块仅剩4幅，扩充土地储备也已成为所有房企继续深耕福州楼市的战略共识。
??据业内人士推测在当前的政策环境下，土地市场的回升态势还在延续，且范围有扩大之势，同时地价将面临较大的上涨压力，并助长未来房价上涨预期。未来福州的出地节奏很可能延续2015年“哪里热门出哪里”的风格。而其中，2015年被大面积收储的“奥体周边版块”、“义序片区”及“福兴建材市场周边”都可能是明年出让的热门区域。
